2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷A卷附答案.pdfVIP

2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政

策押题练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后

由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，

并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院

拍卖该商铺。(2007年真题)

A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其

余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

【答案】A

2、不属于住房公积金缴存对象的是（）。(2007年真题)

A.无工作的城镇居民

B.协会职工

C.城镇单位聘用的进城务工人员

D.申请缴存的城镇个体工商户

【答案】A

3、下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。```

A.专有部分的所有权

B.建筑区划内的共有部分享有共有权

C.共有部分的出租权

D.共有部分享有共同管理的权利

【答案】C

4、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅

自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款

（）以下的罚款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％

【答案】A

5、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。

A.第三方担保

B.反担保

C.最低额抵押担保

D.最高额抵押担保

【答案】B

6、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员

【答案】B

7、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

【答案】B

8、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。

A.下颌角

B.喙突

C.髁突

D.升支

E.下颌体

【答案】A

9、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。

A.权属有争议的房地产

B.乡镇企业的厂房

C.以公益为目的的教育设施

D.依法被查封的房地产

【答案】B

10、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴

存职工发放的住房贷款

B.住房公积金贷款实行低利率政策

C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性

D.住房公积金贷款属于个人住房贷款

【答案】C

11、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.

A.3个月整存整取

B.6个月零存整取

C.活期

D.1年整存整取

【答案】A

12、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得

B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约

定

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、

构筑物及其附属设施一并处分

【答案】B

13、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾

房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C.履行期限届满

D.解约

【答案】A

14、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

A.办事公开

B.登记备案

C.信用公示

D.备案公示

【答案】B

15、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人

的负担水平。

A.纳税人

B.征税对象

C.税率

D.加