商用租房协议书.docx

商用租房协议书

甲方（出租方）：___________

身份证号：_______________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：_______________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商用房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本商用租房协议书，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。乙方将使用该房屋进行_______（注明商业用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每_____（月/季/年）一付。

3.乙方应在每个租金支付期到来前___天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自对租赁物进行装修、改建或扩建。如需装修、改建或扩建，应事先征得甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在租赁期满之日起___日内将押金全额退还乙方。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金或赔偿金。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约。

2.违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲乙双方均不承担违约责任。