《2024年北京市二手住宅价格影响机制——基于多尺度地理加权回归模型(MGWR)的研究》范文.docxVIP

《2024年北京市二手住宅价格影响机制——基于多尺度地理加权回归模型(MGWR)的研究》范文.docx

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《北京市二手住宅价格影响机制——基于多尺度地理加权回归模型(MGWR)的研究》篇一

北京市二手住宅价格影响机制——基于多尺度地理加权回归模型（MGWR）的研究

摘要：

本文旨在研究北京市二手住宅价格的影响机制，并运用多尺度地理加权回归模型（MGWR）进行实证分析。通过对北京市多个区域的二手住宅价格数据进行深入挖掘，探讨不同因素对二手住宅价格的影响程度及其空间异质性。本文的研究有助于为政策制定者、房地产投资者和普通购房者提供更为准确的市场分析和决策依据。

一、引言

随着城市化进程的加快，北京市的房地产市场持续繁荣，二手住宅交易市场也日益活跃。二手住宅价格受多种因素影响，包括地理位置、交通状况、学

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