不动产登记暂行条例2024版具体实施规范.doc

不动产登记暂行条例2024版具体实施规范

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产登记

1.2不动产权利

1.3不动产登记簿

1.4登记机构

1.5申请人

2.不动产登记的范围与类型

2.1初始登记

2.2转移登记

2.3变更登记

2.4注销登记

2.5更正登记

3.不动产登记的程序与要求

3.1申请材料的准备

3.2申请书的提交

3.3登记机构的受理

3.4实地查看

3.5登记簿的记载

3.6登记证书的发放

4.不动产权利的设立、变更与终止

4.1设立不动产权利

4.2变更不动产权利

4.3终止不动产权利

5.不动产登记簿的管理与查询

5.1登记簿的保管

5.2登记簿的更新

5.3登记簿的查询

6.登记机构的责任与义务

6.1登记机构的职责

6.2登记机构的权限

6.3登记机构的义务

7.申请人的权益保障

7.1申请人的权利

7.2申请人的义务

7.3申请人权益的保障措施

8.登记费用与支付方式

8.1登记费用的标准

8.2登记费用的支付

8.3费用的退还与减免

9.违反合同的法律责任

9.1违反合同的界定

9.2违约责任的形式

9.3违约责任的追究

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

10.3合同解除与终止的后果

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

13.保密条款

13.1保密信息的界定

13.2保密义务的履行

13.3保密信息的泄露后果

14.其他约定

14.1合同的适用法律

14.2合同的解释权

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产登记

不动产登记是指依照本法的规定，对不动产权利和不动产登记事项进行记载、公示和查询的一种法律行为。

1.2不动产权利

不动产权利是指土地使用权、房屋所有权、地上权、地役权、抵押权等不动产物权。

1.3不动产登记簿

不动产登记簿是不动产登记机构制作的，记载不动产权利状况和不动产登记事项的官方簿册。

1.4登记机构

登记机构是指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产登记业务的法人或者其他组织。

1.5申请人

申请人是指依照法律规定，向登记机构申请不动产登记的法人、自然人或者其他组织。

第二条不动产登记的范围与类型

2.1初始登记

初始登记是指对尚未登记的不动产权利进行的首次登记。

2.2转移登记

转移登记是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人时，应当向登记机构申请的登记。

2.3变更登记

变更登记是指不动产权利人对其不动产权利的性质、范围、内容等事项进行变更时，应当向登记机构申请的登记。

2.4注销登记

注销登记是指不动产权利因法律事实消失而进行的登记。

2.5更正登记

更正登记是指对已经登记的不动产权利事项进行更正的登记。

第三条不动产登记的程序与要求

3.1申请材料的准备

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书或者其他权属证明；

（四）与登记事项有关的合同、协议、证明等文件；

（五）其他应当提交的材料。

3.2申请书的提交

申请人应当向登记机构提交书面申请书，申请书应当载明申请人姓名或者名称、地址、联系方式、申请登记的不动产权利范围、登记事项等内容。

3.3登记机构的受理

登记机构收到申请人提交的申请书及相关材料后，应当依法进行审查，对符合登记条件的，应当予以受理。

3.4实地查看

登记机构应当对申请登记的不动产进行实地查看，核实不动产权利状况和登记事项。

3.5登记簿的记载

登记机构应当将申请登记的不动产权利状况和登记事项记载于不动产登记簿。

3.6登记证书的发放

登记机构应当向申请人发放不动产登记证书，证书应当载明不动产权利范围、登记事项等内容。

第四条不动产权利的设立、变更与终止

4.1设立不动产权利

设立不动产权利应当依照法律规定，向登记机构申请登记。

4.2变更不动产权利

不动产权利人对其不动产权利的性质、范围、内容等事项进行变更时，应当向登记机构申请变更登记。

4.3终止不动产权利

不动产权利因法律事实消失而终止，应当向登记机构申请注销登记。

第五条不