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课程设计

任务书

课程设计名称某住宅楼项目管理的规划和流程设计

系别城市建设学院

专业班建工1001

起止时间2012年12月31日至2013年1月4日

华中科技大学武昌分校

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工程项目管理B课程设计任务书

一、设计（调查报告/论文）题目

某住宅楼工程项目管理的规划和流程设计

二、设计（调查报告/论文）主要内容

以某大型工程为背景，从工程建设的业主方的角度进行工程项目管理的规划

和流程设计，具体设计内容包括以下几个方面：

1、工程项目目标分解图

2、工程项目建设条件与环境分析

3、工程项目组织结构图

4、工程项目工作分解图（WBS）

5、工程项目任务分工表（LRC）

6、管理工作流程图

三、原始资料

水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内环线临湖开发的

最大一片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路2号，位于武汉市内环线上最

大的自然湖迫－沙湖边。

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项目整体规划面积750亩，净用地面积545亩。地块呈三角形分布，被市政

道路分为A、B、C三块。西北临湖北大学，武青四干道；东北临秦园路，沙湖

花园别墅小区；西南临5000余亩的沙湖。占地117亩的福星公园隔环湖路（福

星路）与本小区相望。

“水岸星城”由香港罗麦庄马公司和深圳大学设计院担任规划设计，园林景观

设计由香港泛亚国际担纲。项目规划总建筑面积65万平方米。各物业类型共80

栋，分布有：联排别墅（3层）、叠加别墅（4层）、花园洋房（5—6层）、高

层住宅（25－32层）。户型面积由高层95－210平方米，花园洋房140－195平

方米，别墅195－275平方米组成，另有少量高层顶楼复式达到300－600平方米。

各物业类型由南向北，由低向高依次分布，另借助区内的五纵两横7条景观轴，

能沙湖美景最大限度的展现在人们面前。

主要分部分项工程工期安排

由于水岸星城项目整体规划面积750亩，净用地面积545亩。地块呈三角形分布，

被市政道路分为A、B、C三块。因此将总工期分为三阶段。

第一期工程：2009.6.12010.3.1主要实施A区建设

第二期工程：2010.3.12011.2.1主要实施B区建设

第三期工程：2011.2.12012.6.1主要实施C区建设

四、要求的设计（调查/论文）成果

课程设计报告，具体设计内容包括以下几个方面：

1、工程项目目标分解图

2、工程项目建设条件与环境分析

3、工程项目组织结构图

4、工程项目工作分解图（WBS）