竣工验收备案与结算组织方案.pdf

竣工验收备案与结算组织方案--第1页

竣工验收备案与结算组织方案

第一节、竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

一、竣工验收内容

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、

标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政

府有关主管部门出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件

或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他

有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。

二、竣工验收组织

1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行

进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，

填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理

工程验收手续。

3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工

程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设

计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。

5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收

要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组

成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工

程质量验收计划书送交质监机构。

6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合

竣工验收备案与结算组织方案--第1页

竣工验收备案与结算组织方案--第2页

同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况

的汇报。

7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

8、实地查验工程质量。

9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评

价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督

的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。

三、竣工验收资料

1、整理目标

工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质

量一次验收合格。

2、工作流程

项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜

任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如

下：

竣工验收备案与结算组织方案--第2页

竣工验收备案与结算组织方案--第3页

3、资料内容

1)工程技术档案资料主要内容是:

(1)开工报告、竣工报告；

(2)项目管理机构文件；

(3)施工组织设计；

(4)图纸会审记录；

(5)技术交底记录；

(6)设计变更通知；

(7)技术核定单；

(8)地质勘察报告；

(9)定位测量记录；

(10)基础处理记录；

(11)沉降观测记录；

竣工验收备案与结算组织方案--第3页

竣工验收备案与结算组织方案--第4页

(12)防水工程抗渗试验记录；