2024版商用场地租赁合同及安全条款明细.doc

2024版商用场地租赁合同及安全条款明细

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.场地使用与维护

5.1场地使用规定

5.2场地维护责任

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施要求

6.3安全事故处理

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买与有效期限

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的生效与份数

11.1合同生效日期

11.2合同份数及保存

12.其他条款

12.1环境影响评估

12.2消防安全管理

13.附件

13.1场地现状照片

13.2租赁场地平面图

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

甲方将位于【填写具体地址】的【填写具体面积】平方米的商用场地租赁给乙方使用。具体位置和面积以附件提供的场地平面图和现状照片为准。

1.2租赁用途

乙方须按照合同约定的用途使用该场地，即【填写具体用途】。如乙方需改变用途，应提前【填写具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写具体时间】书面通知甲方，双方可就续约事项进行协商。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方仍需租赁该场地，双方可根据当时的市场行情及乙方经营状况，就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【填写具体金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金每【填写具体时间】支付一次，乙方应在每期租金到期前【填写具体时间】将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

甲方指定的租金收款账户信息如下：

户名：【填写甲方户名】

账号：【填写甲方账号】

开户行：【填写开户行名称】

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求，并按照合同约定提供场地。

（2）甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。

（3）甲方应负责办理与租赁场地相关的各类证照和手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。

4.2承租方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的使用权。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时支付租金，并按照甲方要求支付相关费用。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。

第五条场地使用与维护

5.1场地使用规定

乙方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

5.2场地维护责任

乙方应负责租赁场地内的设施、设备的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条安全管理

6.1安全管理制度

甲方应建立健全租赁场地的安全管理制度，确保场地安全。同时，乙方应遵守甲方的安全管理制度，并按照要求参加甲方组织的安全培训。

6.2安全设施要求

甲方应保证租赁场地内的安全设施齐全、有效。包括但不限于消防设施、安全出口、应急照明等。

6.3安全事故处理

如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。同时，甲方应将事故情况及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

第八条保险

7.1保险责任

乙方应购买场地保险，并将甲方列为第一受益人。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对场地造成损失的风险。

7.2保险购买与有效期限

乙方应在租赁开始日期前【填写具体时间】购买保险，并确保保险有效期至租赁结束日期后【填写具体时间】。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权终止合同。

第九条违约责任

8.1出租方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违