深圳世联行地产顾问股份有限公司-简介.docxVIP

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2024-09-16 发布于湖北
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深圳世联行地产顾问股份有限公司-简介

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深圳世联行集团股份有限公司1993年成立于深圳,是房地产综合服务提供商(股票交易代码:002285),至今拥有72家分支机构,服务遍及中国201个城市。作为中国新房代理销售额纪录保持者及资产综合服务商,25年来,世联行始终以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展核心价值,以持续推动行业进步为己任,坚持以客户为中心,为“让更多人享受真正的不动产服务”而不断努力。2014年初世联行宣布转型,“祥云战略”正式启动。2016年,覆盖交易、运营、金融投资等涉及资产全生命周期的服务价值链基本成型。在继续为中国不动产交易提供全链条服务的同时,世联行深耕存量市场,通过多样化的运营服务持续为资产持有者及使用者提升并创造物业价值,并打造专业的资产投资及资产金融化服务。世联行通过提供专业而系统的资产综合服务,不断建立人与资产联接。

基本信息

中文名称:深圳世联行集团股份有限公司

位置：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商

务中心12楼

外文名称：SHENZHENWORLDUNIONGROUP

成立时间：1993/4/13

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要点1:所属板块?标准普尔房地产富时罗素共享经济广东板块互联金融融资融券深股通深圳特区养老概念预亏预减租售同权

要点2:经营范围?房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

要点3:房地产交易服务?房地产交易服务板块主要是一手楼代理销售业务,通过为房地产开发商提供代理销售服务而获取佣金的一种方式来实现营业收入。经20年发展,公司已成为全国性的房地产服务提供商,业务覆盖30多个省、市、自治区,布局164个城市,为超2万个楼盘提供专业的营销代理及顾问咨询服务。此外,公司业务还包括资产服务板块、金融服务板块、互联网+板块。

要点4:创造场景的能力?代理、资管服务是世联行为终端置业提供产品和服务的入口,代理规模领先、资管业务扩大是公司创新服务的根基,世联行将坚定不移地推进规模化战略,保证代理市场份额的增长和领先,提升资管业务的规模化效应。同时,在内生发力的基础上,通过战略合作和并购扩张的方式扩大入口资源。

要点5:源于场景的创新服务?移动互联网风起云涌,互联网金融方兴未艾。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,世联行凭借对行业发展的理解和客户需求的认知,叠加了金融、资管、互联网+(电商)的服务,获得了一定的成功:针对房地产交易的拓展环节,公司利用互联网工具整合线下渠道;针对房地产交易的支付环节,公司推出了面向购房者的金融服务;针对存量房地产交易的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,开始尝试新的服务,如小样社区的运营管理、公寓管理、社区管家、养老等服务。面对不断变化的市场环境,公司通过创新能力把握住了机遇,在服务转型上获得了进展。

要点6:持续增强的资本运营?作为国内首家A股上市的房地产服务商,公司2009年通过上市使自身业务扩展能力获得释放。过去七年,公司通过合适的并购,整合行业资源,涉足新兴领域,使得竞争力进一步提升。公司财务常年稳健,资产负债率在同行业中保持较低水平,资本结构稳定。2015年5月底,11.2亿定增资金到位,使得公司在战略布局时期获得充足的资本储备,资本实力再次增强,为发力移动互联、深化C端服务打下基础;2016年2月,为落实“化解房地产库存”的国家政策,顺应房地产行业结构化的调整,公司股东会通过了向世联小贷增资的定增预案,为金融服务的长足发展奠定基础。

要点7:世联红璞长租公寓?世联行旗下高品质租住公寓,专注为解决中国房地产存量物业空置问题而生的创新平台,瞄准青年租房市场,致力于为都市青年打造追梦的港湾,为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验。实现全国战略布局,业务发展至北上广深、成都、杭州、郑州等25个城市,成为都市青年租房的新选择。

要点8:A股首家地产综合服务商?公司是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构，以深圳为总部，通过23家分支机构建立起珠三角，长三角和环渤海三大业务中心，面向全国提供房地产综合服务。三大类主营业务包括——顾问策划业务，代理销售业务和经纪业务。2010年代理销售业务收入90452.38万元，同比增长77.34%。(2)行业前景：房地产服务行业是房地产产业链的重要组成部分，由于我国房地产服务业起步较晚，与国外发达国家相比还有很大差距。据统计，在发达国家，大约85%的物业交易是通过