2024通用版房地产独家代理销售合同条款.doc

2024通用版房地产独家代理销售合同条款

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2独家代理权

1.3房地产项目

1.4销售目标

第二条：合同期限

2.1独家代理期限

2.2延长合同的条件

第三条：独家代理权的内容

3.1代理销售权

3.2独家推广权

3.3信息披露义务

第四条：代理销售的价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3销售提成

第五条：销售业绩奖励

5.1销售业绩指标

5.2奖励政策

第六条：合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

第七条：违约责任

7.1代理方的违约责任

7.2委托方的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

第十一条：合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

第十二条：合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

第十三条：附则

13.1合同附件

13.2合同的抄送

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2独家代理权

乙方为甲方拥有的房地产项目独家代理销售权，代理范围为全国。

1.3房地产项目

甲方授权乙方独家代理销售的房地产项目具体情况如下：

项目名称：

项目地址：

项目性质：

项目规模：

1.4销售目标

（1）销售总额：人民币【】元；

（2）销售套数：【】套；

（3）去化率：达到【】%。

第二条：合同期限

2.1独家代理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.2延长合同的条件

如乙方在独家代理期限内达到或超过销售目标，甲方同意与乙方延长合同期限，延长期限为【】年。延长期限的合同价款、业绩奖励等事项，双方另行协商确定。

第三条：独家代理权的内容

3.1代理销售权

乙方享有甲方房地产项目的独家代理销售权，有权进行项目的推广、宣传、招商、销售等工作。

3.2独家推广权

乙方有权在独家代理范围内，使用甲方商标、标识、企业名称等开展推广活动。

3.3信息披露义务

乙方应及时向甲方报告销售进展、客户反馈等相关信息，以便甲方了解项目销售情况，并对销售策略进行调整。

第四条：代理销售的价格与支付方式

4.1销售价格

乙方向甲方承诺，在独家代理期限内，按照甲方确定的销售价格进行销售。如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。

4.2支付方式

乙方按照与甲方协商确定的支付方式，向甲方支付销售价款。

4.3销售提成

乙方在完成或超过销售目标后，甲方按照双方约定的提成比例，向乙方支付销售提成。

第五条：销售业绩奖励

5.1销售业绩指标

乙方需达到甲方设定的销售业绩指标，包括但不限于销售总额、销售套数、去化率等。

5.2奖励政策

如乙方在独家代理期限内达到或超过销售业绩指标，甲方按照约定向乙方支付奖励。奖励金额、支付方式等，双方另行协商确定。

第六条：合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）甲方、乙方因国家政策、法律法规变化，无法继续履行本合同；

（2）甲方、乙方因不可抗力导致无法继续履行本合同；

（3）甲方、乙方协商一致解除本合同。

6.2合同终止的条件

本合同到期，或者双方另有约定终止本合同的其他条件成立时，本合同终止。

第七条：违约责任

7.1代理方的违约责任

乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2委托方的违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在签订本合同过程中及本合同有效期内，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。

9.2保密期限

双方的保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，为期【】年。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

10.2不可抗力事件的后果

因不可抗力事件导致一方无法