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建筑防火２０２４．０４

关于消防验收中建筑防火问题的思考

———以北京地区为例

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薛婷婷，张杨洋

１．北京政法职业学院

２．北京泰合安建设有限公司

摘要：本文以北京地区为例，客观阐述了消防验收的现状。一方面，由于扩改建和特殊项目的复杂性、不同规范要

求不一致及消防验收范围之外的项目等因素，使建筑消防验收的操作性受到制约；另一方面，专业人才的缺口大、技术

支持力度不够，人员问题也不容忽视。笔者结合自身参与的消防验收工作，对验收过程中遇到的建筑防火方面的几类

问题逐一列举并进行深入分析，进一步提出有效的建议与对策。

关键词：消防验收；建筑防火；研究

一、建筑消防验收的意义角度不应小于１６０°”，而在《消防给水及消火栓系统技术

消防验收是依据相关规定，建设单位向住房和城乡规范ＧＢ５０９７４－２０１４》中第１２３１０（４）规定“消火栓箱

建设部门提交相关材料、申请消防验收，除去特殊建设工门的开启不应小于１２０°”。此外，诸如“防火分区的面

程外，对其他建设工程实行备案与抽查。消防验收工作积”与建筑面积的计算方法是否相同、其面积是否包含墙

有助于减少火灾发生、阻止火灾蔓延，为建筑工程从设计体、柱等防火分隔构件等，在验收过程中难以把控。

到竣工的合规性与安全性提供有力保障。４．小型旅馆、民宿等项目不在验收范围内。国内旅

游业高质量发展，催生了个性化的住宿环境，青年一代倾

二、建筑消防验收的现状向于选择具备地方特色的旅馆或民宿。各类民宿相继建

（一）消防验收的操作性受到制约成，但是消防验收与管理的责任部门暂时没有明确。１５

１．大量扩改建项目，实际情况复杂。根据北京市工间以下客房的小型旅馆、个体经营的民宿等，没有相关规

程建设项目审批管理系统显示，２０２３年施工许可证发放范的约束，给消防工作带来很大挑战。

数量３１４７件，其中“房屋建设工程”为６５７件，“装饰装修（二）专业人员与技术支持力度不够

工程”为１９９１件。从北京地区近五年的数据来看，“装饰１．消防验收人员整体业务水平不高。随着城市化的迅

装修工程”数量要远高于“房屋建设工程”，消防验收对速发展，建设工程消防验收面临大量问题与挑战，消防验收

象大多数是扩改建项目。这类项目建设依照旧版规范的人员不仅要具备相应的资格证，对专业技术也提出了新要

要求，与现行规范要求存在一定差距。有些项目的使用求。以北京地区为例，现阶段依然存在专业技术滞后于行业

性质发生改变，对建筑防火设计提出了新的要求，对原有发展需求的情况。部分验收人员专业甚至不对口或者尚未

建筑的改动较大，实际操作的难度也随之增加。经过系统培训就匆匆上岗，理解尚停留在浅层或者“做中

［１］

２．特殊项目的消防设计方案验收复杂。对于超高层学”，遇到复杂问题缺乏综合判断，没有应对的方法。

建筑，层数多，纵向蔓延容易造成立体火灾；对于大体量２．专业技术人员缺口大。根据“社会消防技术服务

建筑如国家体育馆—鸟巢，跨度大、防火分区大，不易进信息系统”显示数据，至２