2024年二手小产权房购房合同标准版本（三篇）.docxVIP

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2024年二手小产权房购房合同标准版本

甲乙双方秉持平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立以下条款，以供双方共同遵守。

一、甲方自愿将位于宿迁市____的房产，以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的价款转让给乙方。

二、乙方支付甲方万元作为合同保证金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。

三、合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付全部房款给甲方。

四、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据等相关产权证明资料交给乙方。

五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。如再签，视为合同欺诈，乙方无法实现购房时，甲方须双倍退还购房款。

六、违约责任：

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，逾期则按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期三个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____万元的经济损失。

2.乙方若无法按期支付，按欠款部分的日千分之一支付违约金给甲方。逾期三个月，甲方有权解除合同，退还乙方已付房价款扣除赔偿金后的余额。

3.若因房屋质量问题影响乙方居住安全和使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。

七、如因规划或设计原因影响房屋质量或使用功能，甲方需通知乙方，并全额退还可能发放的补偿款。

八、乙方购房后，若遇政策性拆迁，甲方应协助办理补偿事宜，不得向乙方主张任何费用损失。

九、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：

1.提交_____仲裁委员会仲裁。

2.向____区人民法院提起诉讼。

十、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本若干，见证人各执一份。

甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日

见证人：__________见证人：__________

____年____月____日____年____月____日

2024年二手小产权房购房合同标准版本（二）

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房产交易达成以下合同，以兹共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。

第二条双方约定该房产的交易价格为____元。

第三条付款时间与方式

1.乙方应于____年____月____日前将房产款项全额支付给甲方（付款时间以汇款记录为准）。

2.乙方以现金形式支付甲方____元；剩余____元按甲方提供的汇款信息，由乙方通过汇款方式支付给甲方。

第四条甲方承诺在____年____月____日前将该房产的全部使用权移交给乙方。

第五条税费承担

1.甲方负责支付房产交易中房产局向其征收的交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。

2.乙方负责支付房产交易中房产局向其征收的交易额____%的交易费，以及国家征收的其他相关税费。

第六条违约责任

1.乙方如未按期支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房款____%的违约金。

2.甲方如未按期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房款____%的违约金。

第七条合同主体

1.甲方由_____、_____、_____、_____等共____人组成，其委托代理人_____代表甲方行使合同权利与义务。

2.乙方为____单位，其代表人为_____。

第八条本合同已经过国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，_