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2024新房购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。

4.3如果乙方对交付的房屋不符合本合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或者退还购房款。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷。

5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.4乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.交付确认书

6.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋所有权清晰或存在权利纠纷，视为违约。

3.甲方未能保证房屋不存在债务纠纷，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未能按照合同约定时间接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。

2.交付：指甲方按照合同约定将该房屋的实际控制权转移给乙方。

3.所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况采取补救措施，如延期交付或退还部分购房款。

2.甲方未能保证房屋所有权清晰或存在权利纠纷：

解决办法：甲方应立即解决所有权问题，如无法解决，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

3.甲方未能保证房屋不存在债务纠纷：

解决办法：甲方应承担清偿房屋相关债务的责任，如无法清偿，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

4.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况采取补救措施，如延期支付或支付部分购房款。

5.乙方未能按照约定时间接受房屋交付：

解决办法：乙方应按时接受房屋交付，如无法按时接受，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.新房购买：适用于购买新建住宅房屋。

2.二手房购买：适用于购买已有住宅房屋。

3.投资购房：适用于购买用于投资目的的房屋。

4.房屋置换：适用于原有房屋所有者通过出售现有房屋购买新房屋的情况。