《工程造价控制（全过程）》课件——7.竣工验收阶段造价控制.pptxVIP

工程造价控制（全过程）竣工验收阶段造价控制|7.1竣工决算的编制

1目录CONTENTS竣工决算的概念、作用竣工决算的内容23竣工决算的编制4竣工决算和竣工结算的关系

PART1竣工决算的概念、作用

竣工决算的概念、作用概念竣工决算是指项目建设单位根据国家有关规定在项目竣工验收阶段项目从筹建到竣工验收实际发生的全部建设费用（包括建筑工程费，安装工程费，设备及工器具购置费、预备费等费用）而编制的财务文件。是竣工验收报告的重要组成部分。

竣工决算的概念、作用作用（1）是综合、全面反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件；（2）是核定新增资产价值、办理其交付使用的依据；（3）是反映建设项目实际造价和投资效果的文件；（4）有利于进行设计概算、施工图预算和竣工决算的对比，考核实际投资效果；（5）是建设工程经济效益的全面反映，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料，提高未来工程建设的投资效益。

PART2竣工决算的内容

竣工决算的内容竣工决算的内容（1）竣工决算报告说明书1）建设项目概况2）资金来源及运用的财务分析3）建设收入、资金结余以及结余资金的分配处理情况4）主要技术经济指标的分析、计算情况5）工程项目管理及决算中存在的问题，并提出建议6）需要说明的其他事项（2）竣工财务决算报表按大、中型工程项目和小型项目分别编制1）大、中型项目需填报：工程项目竣工财务决算审批表；项目概况表；竣工财务决算表；项目交付使用资产总表；工程项目交付使用资产明细表；2）小型项目需填报：工程项目竣工财务决算审批表（同大、中型项目）；项目竣工财务决算总表；工程项目交付使用资产明细表。

竣工决算的内容竣工决算的内容（3）建设工程竣工图1）凡按图竣工未发生变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，作为竣工图2）凡在施工过程中，有设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，在原施工图上注明修改的部分，附设计变更通知和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图3）凡结构形式发生改变、施工工艺发生改变、平面布置发生改变、项目发生改变等重大变化，不宜在原施工图上修改、补充时，由相关责任单位组织重新绘制竣工图，施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图（4）工程造价对比分析侧重主要实物工程量、主要材料消耗量，以及建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费等方面的分析

PART3竣工决算的编制

竣工决算的编制（1）经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算、施工图设计以及施工图预算等文件（2）设计交底或图纸会审纪要（3）招投标标底价格、承包合同、工程结算等有关资料（4）施工纪录、施工签证单及其他在施工过程中的有关费用记录（5）竣工平面示意图、竣工验收资料（6）历年基本建设计划、历年财务决算及批复文件（7）设备、材料调价文件和调价记录（8）有关财务制度及其他相关资料1.竣工决算的编制依据

竣工决算的编制2.竣工决算的编制步骤1前期准备阶段：了解项目基本情况，确定编制人员，制定编制计划，对成员进行培训2实施阶段：收集依据资料；编制底稿；实际支出与批复概算的对比分析3完成阶段编制各种报表、说明书及附件；装订好竣工图，正式出具工程竣工决算编制成果文件4资料归档：对工作底稿、编制数据、工程竣工决算报告形成电子档案。上报主管部门审查

竣工决算的编制《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》规定，基本建设项目完工以后可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算，特殊情况需要延长的，中、小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。3.竣工决算的编制时间规定

竣工决算的编制4.竣工决算的编制要求及时性、完整性、正确性

竣工决算的编制5.竣工决算的审查内容重点审查内容：（1）价款结算是否准确；（2）待摊费用分摊是否合理；（3）是否按照批准的概算内容实施；（4）资金是否全部到位，是否使用合理；（5）计价是否准确，资产接收单位是否落实；（6）重大问题是否整改；（7）决算报表所列数据是否完整，表格关系是否清晰；（8）项目是否符合国家有关建设管理制度的要求；（9）决算内容格式是否符合国家有关规定；（10）报送资料是否完整，数据是否正确；（11）相关部门或第三方专业机构是否出具审核意见。

PART4竣工决算和竣工结算的关系

竣工决算和竣工结算的关系竣工决算竣工结算编制单位建设单位财务部门施工单位预算部门编制范围建设项目单位工程编制作用是建设单位考核基本建设效果的依据，是正确确定固定资产价值和