不动产优先受偿权抵押合同（2024版）.doc

不动产优先受偿权抵押合同（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产优先受偿权

1.2抵押合同

1.3抵押人

1.4抵押权人

1.5抵押物

1.6债权

1.7债务

1.8抵押登记

1.9优先受偿权

2.抵押物的描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属证明

2.4房地产现状

3.债权的范围与金额

3.1债权金额

3.2债权期限

3.3债权利息

4.抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的效力

4.3抵押权的优先性

5.抵押人的权利与义务

5.1抵押人的权利

5.2抵押人的义务

6.抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任

8.1抵押人的违约责任

8.2抵押权人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.其他条款

11.1保密条款

11.2法律适用

11.3合同的副本

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1房地产权属证明复印件

13.2债权证明复印件

13.3抵押物评估报告复印件

14.合同的续签与修改

14.1合同续签条件

14.2合同修改条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产优先受偿权

抵押权人有权在债务人未偿还到期债务的情况下，优先受偿的权利。

1.2抵押合同

本合同是由抵押人与抵押权人签订的，以不动产为抵押物，为债务提供担保的合同。

1.3抵押人

指将不动产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押权人

指接受不动产抵押物作为债务担保，并享有优先受偿权的债权人。

1.5抵押物

指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的不动产。

1.6债权

指抵押权人依据法律规定和合同约定，对抵押人享有的金钱债权或者其他权益。

1.7债务

指抵押人应当向抵押权人履行的金钱给付义务。

1.8抵押登记

指将抵押权设立的事项依法进行登记，以便对抗第三人的行为。

1.9优先受偿权

指抵押权人在债务人违约未偿还到期债务时，依法享有优先于其他债权人受偿的权利。

第二条抵押物的描述

2.1房地产位置

抵押物的具体位置为：（详细地址），地籍编号为：（地籍编号）。

2.2房地产面积

抵押物的建筑面积为：（面积），土地面积为：（土地面积）。

2.3房地产权属证明

抵押物已取得合法的权属证明，权属清晰，无任何争议。

2.4房地产现状

抵押物目前处于：（现状，如：使用中、空置等）。

第三条债权的范围与金额

3.1债权金额

本合同项下的债权金额为：（金额）。

3.2债权期限

本合同项下的债权期限为：（期限）。

3.3债权利息

本合同项下的债权利息为：（利率）。

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

抵押权自抵押登记之日起设立。

4.2抵押权的效力

抵押权设立后，抵押权人有权在债务人未偿还到期债务的情况下，优先受偿。

4.3抵押权的优先性

抵押权设立后，抵押权人有权优先于其他债权人受偿。

第五条抵押人的权利与义务

5.1抵押人的权利

抵押人有权继续占有和使用抵押物，但不得损害抵押权人的权益。

5.2抵押人的义务

抵押人应当保持抵押物的价值，确保抵押物的保险，及时偿还到期债务。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

抵押权人有权在债务人未偿还到期债务的情况下，优先受偿。

6.2抵押权人的义务

抵押权人应当依法行使抵押权，不得滥用抵押权。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方均有权在本合同有效期内，提出变更合同的请求。变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2合同的解除

在合同有效期内，若抵押人未按约定偿还债务，抵押权人可以解除合同，并要求抵押人立即偿还债务。

第九条违约责任

9.1抵押人的违约责任

抵押人未按约定偿还债务的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿等。

9.2抵押权人的违约责任

抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以向相关机构申请调解。

10.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径

如仲裁也不能解决争议，任何一方均有