浅谈建筑质量通病与建筑构造和施工规范的关系.docxVIP

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浅谈建筑质量通病与建筑构造和施工规范的关系

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张文科

摘要：隨着我国经济的不断发展，建筑行业也迅速进步，尤其是住宅建筑的建设上，但现实中因为建筑设计在施工方面的经验不足、施工管理不到位等情况，使很多建筑在实际使用过程中普遍存在着质量通病，给人们的生活带来极大的困扰和经济损失，有些甚至严重威胁人们的生命财产安全。本文从建筑质量通病研究入手，分析其产生的原因，并叙述建筑质量通病与建筑构造和施工规范的关系，重点阐述针对这些问题提出具体的防治措施。

Abstract：WiththecontinuousdevelopmentofChinaseconomy，theconstructionindustryhasalsorapidlyprogressed，especiallyintheconstructionofresidentialbuildings.However，inreality，duetothelackofexperienceinconstructiondesignandconstructionmanagement，therearecommonproblemsinthepracticaluseofmanybuildings，causinggreattroublesandeconomiclossestopeopleslives，andsomeevenseriouslythreatenpeopleslivesandproperty.Thisarticlestartswiththestudyofcommonqualityproblemsinconstruction，analyzesthereasonsforitsoccurrence，anddescribestherelationshipbetweenconstructionqualitydefectsandbuildingconstructionandconstructionspecifications，andhighlightsspecificpreventionandcontrolmeasuresfortheseissues.

关键词：建筑质量通病；建筑结构构造；施工规范；防治措施

Keywords：commondefectsofconstructionquality；constructionstructure；constructionspecifications；preventionandcontrolmeasures

：TU71：A：1006-4311（2018）18-0016-02

0引言

建筑质量通病主要是指建筑工程中普遍存在的质量问题，具有问题类型多、产生原因多方面等特点，有些带有普遍性。建筑质量通病的存在会严重影响建筑的使用功能甚至严重威胁建筑物的安全使用，很多时候也会直接危害到人们的生命、财产安全，尤其是房屋住宅建筑，它是人们长期生活的场所，一旦出现质量问题，为了摆脱建筑通病的困扰，一方面会增长维修费用增加经济支出，一方面质量问题严重时，会威胁整栋建筑的使用安全和耐久性，增加危害程度和范围。

1案例

某住宅小区10多年前交付使用，共二十栋多高层住宅，主体结构均为框架结构，底层为车库，住户约1000户左右。房屋外墙砌体均采用多孔粘土砖，外墙面为水泥砂浆粉刷后装饰墙面砖，外墙抹灰未挂钢丝网粉刷。屋顶为建筑找坡，采用SBS卷材防水。由于施工监管不善、设计缺陷等诸多因素，房子从一开始交付业主使用，就发现屋顶和卫生间普遍漏水，随即进行了防水整改。使用不到一年，陆续发现外墙漏水，而且越来越严重；同时还有许多顶层住户的屋面漏水；小区物业管理部门对屋顶防水进行过局部的防水修复处理，部分业主也自行进行过防水改造；小区物业管理部门对外墙漏水也进行了无数次的处理，但市场上的外墙防水材料均管不到2年又开始漏水。现在，仍然普遍存在屋顶及女儿墙漏水、外墙漏水等缺陷。时值“三供一业”分离移交政策，针对屋顶、外墙漏水缺陷进行如下整改：屋顶防水全部拆除重做防水；外墙瓷砖和粉刷层全部凿除重新粉刷。至此，从交付使用到“三供一业”分离，光屋顶漏水和外墙漏水处理，费用估计超过一亿元以上。笔者以此为基础，加入相关探讨。

2建筑质量通病

2.1建筑设计不合理，建筑构造和结构构造存在缺陷

建筑设计是建筑施工的重要依据，设计质量的好坏也直接影响整个工程的质量。现实中建筑设计存在不完整、不详细、考虑片面以及参照性不强等问题。建筑设计并不只是为了建筑的外在美