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2024年房地产经纪人之业务操作强化训练试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住

面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要

求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为

（）。

A.小户型客户

B.大户型客户

C.中大户型客户

D.别墅型客户

【答案】C

2、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。

A.导管内原位癌

B.小叶原位癌

C.浸润性导管癌

D.浸润性小叶癌

【答案】D

3、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上

班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作

时间不长。

A.保证金

B.预留款

C.押金

D.违约金

【答案】C

4、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

【答案】B

5、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经

纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，

发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.提高佣金水平

B.节约客源开发成本

C.增加公司业务来源

D.缩短业务成交时间

【答案】B

6、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常

必要。

A.利率变化风险

B.房屋贬值风险

C.无力继续偿还贷款本息风险

D.购房者房屋处置风险

【答案】B

7、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。

A.以二次或多次置业客户为主

B.置业目的多为改善居住条件

C.对价格非常敏感

D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住

【答案】C

8、血虚头痛的主症特点

A.头痛昏蒙

B.头痛隐隐

C.头痛且胀

D.头痛且空

【答案】B

9、T细胞淋巴瘤多见于

A.颈部淋巴结

B.胃肠道

C.皮肤、鼻咽部

D.腹膜后淋巴结

【答案】C

10、以下说法正确的是

A.在正常的牙龈结缔组织中，Ⅰ型和Ⅱ型胶原是主要的胶原类型，另有少量的

Ⅲ、Ⅳ和Ⅴ型胶原

B.牙周膜以Ⅰ型和Ⅲ型胶原为主，另有少量的Ⅴ型胶原

C.牙槽骨主要为Ⅱ型胶原

D.牙骨质的胶原为Ⅱ型胶原和少量的Ⅲ型胶原

E.以上都不正确

【答案】B

11、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）

A.购买者是需求的主体

B.购买欲望是需求行为的物质保障

C.购买欲望是需求的动力

D.购买能力是需求的实现条件

【答案】B

12、房地产销售一般分为销售准备和()阶段。

A.销售实施

B.售后服务

C.广告定价

D.营销策划

【答案】A

13、梗死是指（）。

A.缺血引起的坏死

B.生理性程序性死亡

C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死

D.结核杆菌感染而引起的坏死

【答案】A

14、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通

过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及时性

C.稳定性

D.易查询性

【答案】D

15、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。

A.了解消费的空间和时间

B.能计算出区域内的购买力

C.能判断消费水平及消费习惯

D.能了解消费的产品、消费所在的区域

【答案】C

16、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房

地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地

产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察

表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房

源。

A.《房地产买卖合同》

B.《房屋状况说明书》

C.《房地产证》