2024版商业铺位租赁招商代理合作协议.doc

2024版商业铺位租赁招商代理合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁方的权利和义务

2.1租赁方的权利

2.2租赁方的义务

第三条招商代理方的权利和义务

3.1招商代理方的权利

3.2招商代理方的义务

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起始时间

4.2租赁期限的结束时间

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

第六条招商代理费用

6.1招商代理费用的金额

6.2招商代理费用的支付方式

第七条管理与维护

7.1租赁方的管理与维护责任

7.2招商代理方的管理与维护责任

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2招商代理方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的披露与保护

第十三条合同的生效与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.2本协议内容包括但不限于：租赁铺位的地址、面积、租赁期限、租金、招商代理费用、双方的权利和义务等。

第二条租赁方的权利和义务

2.1租赁方的权利

（一）按照本协议的约定，乙方有权使用租赁的铺位进行经营活动；

（二）乙方有权在租赁期限内，根据经营需要对租赁铺位进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意；

（三）乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供与租赁铺位相关的物业服务和支持。

2.2租赁方的义务

（一）按照本协议的约定，乙方应按时支付租金和招商代理费用；

（二）乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁铺位上从事违法经营活动；

（三）乙方应对租赁铺位的设施进行合理使用，并负责日常维护和保养；

（四）乙方在租赁期限内，不得将租赁铺位转租给第三方。

第三条招商代理方的权利和义务

3.1招商代理方的权利

（一）按照本协议的约定，乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供与租赁铺位相关的物业服务和支持；

（二）乙方有权在租赁期限内，根据经营需要对租赁铺位进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意；

（三）乙方有权在租赁期限内，要求甲方协助乙方进行招商工作，并提供必要的支持。

3.2招商代理方的义务

（一）按照本协议的约定，乙方应按时支付租金和招商代理费用；

（二）乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁铺位上从事违法经营活动；

（三）乙方应对租赁铺位的设施进行合理使用，并负责日常维护和保养；

（四）乙方在租赁期限内，不得将租赁铺位转租给第三方。

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日。

4.2租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，双方可签订租赁期限延长协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

5.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第六条招商代理费用

6.1招商代理费用为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

6.2招商代理费用支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的招商代理费用。

第七条管理与维护

7.1租赁方的管理与维护责任

（一）甲方负责租赁铺位的安全、消防、卫生等物业管理；

（二）甲方应保证租赁铺位的公共设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复；

（三）甲方应对租赁铺位的外部环境进行维护，保证铺位周边环境的整洁和安全。

7.2招商代理方的管理与维护责任

（一）乙方负责租赁铺位的内部装修、设施设备维护及日常经营管理；

（二）乙方应按期进行消防安全检查，确保铺位内的消防安全设施设备完好；

（三）乙方应对铺位内的卫生进行定期清洁，确保经营环境的整洁。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

（一）本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改；

（二）变更后的协议条款对双方均具有法律约束力；

（三）如双方就变更事宜无法达成一致，本协议继续有效，双方应继续履行。

8.2合同终止

（一）本协议租赁期满，自动终止；

（二）如乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失；

（三）如甲方提前终止租赁，