2024版商贸城优质店面租赁及管理协议.doc

2024版商贸城优质店面租赁及管理协议

本合同目录一览

第一条租赁店面及管理范围

1.1店面位置及面积

1.2店面使用范围

1.3店面装修及设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条管理费用及支付方式

4.1管理费用金额

4.2管理费用支付周期

4.3管理费用支付方式

第五条租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点及方式

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1店面保险

12.2店面安全与卫生

12.3店面前景与发展

第十三条双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

第十四条附件

14.1店面平面图

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及管理范围

1.1店面位置及面积

本合同所指店面位于商贸城编号为的区域内，店面使用的面积为平方米。

1.2店面使用范围

承租方享有店面内的使用权，不包括店面前后通道、公共区域及非经营区域。

1.3店面装修及设施

店面内部装修及设施包括但不限于货架、展示柜、照明设备、基础办公设施等，具体配置以附件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如租赁双方未在租赁期满前提出书面续约申请，本合同自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商租金及管理费用等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

店面租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月底支付次月的租金，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息以附件为准。

第四条管理费用及支付方式

4.1管理费用金额

店面管理费用为每月人民币元整，包含物业管理、公共维护等费用。

4.2管理费用支付周期

管理费用与租金同时支付。

4.3管理费用支付方式

管理费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

第五条租赁押金

5.1押金金额

承租方应向出租方支付租赁押金人民币元整。

5.2押金退还条件

合同终止后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁起始时的状态，且无其他违约行为，出租方应在核实后X个工作日内退还租赁押金。

5.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生及公共设施的正常运行。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，负责店面的日常维护及清洁工作。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除条件

合同解除的条件包括但不限于：承租方严重违约、合同约定的租赁目的不能实现、法律法规规定的解除情形等。

合同解除应当提前一个月通知对方，并办理相关手续。合同解除后，承租方应按照合同约定退还店面，并支付合同解除日至实际退还日期期间的租金和管理费用。

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第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供店面或未履行物业管理职责，造成承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失实际情况确定。

8.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金、管理费用或违反合同其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%~30%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

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