公共建筑工程监理合同.docxVIP

公共建筑工程监理合同

甲方（委托人）：

名称：[甲方单位名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方联系电话或电子邮箱]

乙方（监理人）：

名称：[乙方单位名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方联系电话或电子邮箱]

一、工程概况

工程名称：[公共建筑工程具体名称，如某市政图书馆工程]

工程地点：[详细工程地点]

工程规模：[描述建筑面积、层数、功能分区等规模特征，例如建筑面积为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，包含图书馆借阅区、办公区、多功能报告厅等功能分区]

工程总投资：[工程预计总投资额，以元为单位]

二、监理服务范围及内容

服务范围

涵盖本公共建筑工程施工全过程的监理工作，包括但不限于建筑结构、建筑装饰、给排水、电气、通风与空调、消防、智能建筑等各个专业工程的施工监理。

对工程建设所需的原材料、构配件、设备等的质量进行监理，包括审查供应商资质、抽检材料设备质量等。

工程保修期内的质量监督和相关协调工作，确保工程在保修期间的正常使用和维修整改监督。

服务内容

审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划等文件，提出合理的修改意见和建议，确保施工方案符合工程建设要求和相关规范标准。

对施工单位的施工质量进行严格监督，按照工程设计文件、施工质量验收规范和相关标准，对各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，特别是对隐蔽工程、关键工序要进行旁站监理，并做好监理记录。

监督施工单位按照批准的施工进度计划组织施工，定期检查工程实际进度情况，对比进度计划进行偏差分析，协调解决影响工程进度的各种因素，确保工程按时竣工。

审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，根据工程实际完成情况和合同约定，提出监理意见，协助甲方控制工程投资，避免超支现象。

审查工程变更申请，评估工程变更对工程质量、进度和投资的影响，按照规定的程序办理工程变更手续，对变更引起的费用增减进行审核。

协助甲方处理与工程建设有关的合同纠纷，对施工单位的合同履行情况进行监督，确保各方严格按照合同约定履行义务。

三、监理服务期限

本监理服务自[开始日期]起，至[结束日期]止，其中施工阶段监理服务期限预计为[具体施工监理期限]，保修阶段监理服务期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限时长，如2年]。

若因工程建设过程中出现不可抗力、工程变更、工期延误等原因导致监理服务期限延长，乙方应继续履行监理职责，甲方应按照本合同约定支付相应的监理费用。

四、监理费用及支付方式

监理费用

本工程监理服务费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。

支付方式

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[预付款比例，如20%]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元（小写：￥[具体预付款金额]元）。

基础工程完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[基础工程付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[主体工程付款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工预验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[竣工预验收付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

工程通过竣工验收且完成竣工资料移交后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

权利

有权对乙方的监理工作进行检查、监督，要求乙方提供监理工作月报、季报、总结报告等相关文件资料，以了解工程监理情况。

有权要求乙方更换不称职的监理人员，对乙方的监理工作提出合理的意见和建议，乙方应积极响应并改进。

在工程建设过程中，对工程建设的重大事项，如工程变更、工程进度调整、工程质量标准变更等拥有决策权。

义务

按照本合同约定的时间和金额向乙方支付监理费用，如因甲方原因逾期支付，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例，如每日万分之五]向乙方支付违约金。

向乙方提供开展监理工作所需的工程相关资料，包括但不限于工程立项文件、工程勘察报告、初步设计文件、施工图纸等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

协调乙方与工程建设其他各方（如施工单位、设计单位、设备供应商等）之间的关系，为乙方顺利开展监理工作创造良好的外部环境。

（二）乙方权利和义务

权利

有权依据本合同约定收取监理费用，在甲方逾期支付监理费用时，有权暂停监理工作