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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题

(二)及答案

单选题（共45题）

1、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈

等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益

【答案】B

2、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】C

3、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联

系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】A

4、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】A

5、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】C

6、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行

评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

7、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】D

8、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有

助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理

【答案】C

9、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面

原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲

公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

10、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】C

11、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

12、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

13、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均

以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

14、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、

年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】C

15、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分

的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款

【答案】A

16、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为

30%，则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

17、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

18、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必