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建筑工程施工总承包合同汇总（二）2024

建筑工程施工总承包合同汇总（二）

一、合同概述

建筑工程施工总承包合同是指由一方（即总承包方）承担整个

建筑工程的设计、施工和交付责任的合同。本合同汇总是对建筑工

程施工总承包合同的进一步梳理和总结，便于合同参与方更好地了

解和执行合同内容，确保工程质量和施工安全，维护各方合法权益。

二、合同主要条款

1.合同名称和编号：定义合同标示和辨识性的名称和编号，便

于管理和查阅。

2.合同参与方：明确承包方和发包方的名称和联系方式。

3.工程概况：包括工程名称、工程地点、工程范围和规模等，

确保双方对工程有明确的认识。

4.合同价款和支付方式：确定合同总价款和支付方式，保障资

金到位和合同履约。

5.施工期限和工期管理：规定施工开始和结束时间，以及各阶

段进度要求，确保工期按时完成。

6.工程质量要求和验收标准：明确工程质量要求和验收标准，

确保工程质量符合相关规范和标准。

7.工程变更和索赔管理：规定变更和索赔的程序、条件和补偿

方式，确保变更和索赔的合法性和公正性。

8.安全生产管理：明确各方安全生产责任，规定安全管理措施

和应急预案，保障施工过程中的人身安全和财产安全。

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9.合同违约责任：界定各方违约行为及其责任，明确违约处理

方式，保障合同有效履行。

10.合同变更和解除：规定合同变更和解除的程序和条件，保

障合同的灵活性和权益保护。

11.争议解决和法律适用：约定争议解决的管辖法院和适用的

法律，确保争议能够公正、合法地解决。

12.合同附件：列示合同附件的具体清单，包括设计图纸、技

术规范、施工方案等，确保合同文件完整。

三、合同履行流程

1.合同签订：合同参与方签署合同，确定各自责任和权益。

2.施工准备：总承包方组织施工准备工作，包括人员、材料、

设备等的调配和准备工作。

3.施工实施：按照合同约定的施工方案和工期计划进行工程施

工。

4.定期检查和验收：发包方定期检查工程进度和质量，达到验

收标准后进行阶段性验收。

5.最终验收和交付：施工完成后进行最终验收，验收合格后进

行工程交付。

6.合同结算：按照合同价款和支付方式进行结算，解决相关款

项问题。

7.合同归档：合同履行完毕后，将合同及其相关文件归档，方

便日后查阅和管理。

四、合同风险管控

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在合同履行过程中，可能存在一些风险和纠纷，需要及时进行

管控和解决，包括但不限于以下几个方面：

1.预算控制风险：由于工程变更、施工过程中出现问题等原因，

可能导致工程费用超出预算，需要及时采取措施进行控制。

2.施工质量风险：因施工方或材料供应商问题导致工程质量不

合格，需要及时进行整改和追究责任。

3.安全生产风险：施工过程中存在风险，如高空作业、危险化

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