4S店铺位租赁协议书（2024年度版）.doc

4S店铺位租赁协议书（2024年度版）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁店铺及位置

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.店铺维护与维修

7.保险责任

8.租赁期间变更

9.提前终止租赁

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁店铺及位置

1.2.1店铺地址：【店铺具体地址】，店铺门牌号：【店铺门牌号】。

1.2.2店铺面积：【店铺实际使用面积】平方米。

1.2.3店铺平面图附后，作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：【租金单价】元/平方米/月。

1.4.2租金总额：【租金总额】元（大写：【租金总额】元整）。

1.4.3乙方支付租金的方式为每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金额】元。

1.4.4乙方应在每期租金到期日前【支付期限】内，将租金支付至甲方指定的账户。

1.5租赁用途

1.5.1乙方租赁该店铺仅限于从事【乙方经营范围】，不得从事其他违法经营活动。

1.5.2乙方如需改变经营范围，应提前【提前通知期限】书面征求甲方意见，并签订补充协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方改变经营范围。

1.6店铺维护与维修

1.6.1甲方负责店铺的建筑结构、设施设备的维护与维修。

1.6.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维护与维修。

1.6.3因乙方使用不当导致的店铺设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

1.6.4店铺的正常维护维修工作不得影响乙方的正常经营。

8.保险责任

8.1乙方应按照中国法律法规的规定，为租赁店铺内的财产及人员购买相应的保险，并将其保险单副本交甲方留存。

8.2保险费用由乙方承担。

8.3保险合同中的受益人应为甲方。

9.租赁期间变更

9.1在租赁期间，如甲方需对店铺进行改造、维修或转让，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。

9.2如甲方转让店铺，新业主应继续履行本合同，乙方有权要求新业主继续履行原合同的义务。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期间，任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

10.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。

10.3提前终止租赁的，乙方应按照本合同约定，承担相应的赔偿责任。

11.违约责任

11.1如甲方未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。

11.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%。

11.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

12.争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.签署日期及地点

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同签署地为：【签署地点】。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签署日期：【签署日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：店铺平面图

详细要求：店铺平面图应包括店铺的各个角度和区域的布局，标注出店铺内的结构和设施位置。

说明：店铺平面图用于明确店铺的具体布局和面积分布，以便双方对店铺的使用有清晰的认识。

2.附件二：租赁店铺现状照片

详细要求：照片应包括店铺的外观、内部装修和设施设备等情况，以记录店铺的现有状况。

说明：租赁店铺现状照片用于记录店铺在租赁前的状态，作为日后维修和维护的依据。

3.附件三：保险单副本

详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险险别等。

说明：保险单副本用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，并明确了保险合同的主要内容。

4.附件四：租赁店铺维修记录

详细要求：维修记录应详细记录店铺的维修时间和内容，包括维修