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南通级示范物业管理项目服务质量评价标准--第1页

《南通市市级示范物业管理项目服务质量评价标准》

(居住物业）

规定评分市评省评

项目标准内容

分值细则分值分值

一、基础管理服务26

1竣工总平面图,单体建筑、结构、

设备竣工图，配套设施、地下管网工

程竣工图等竣工验收资料;

2共用设施设备清单及其安装、使用

缺一项

和维护保养等技术资料；

物业项目资料1扣0。2

3供水、供电、供气、供热、通信、

分

有线电视等准许使用文件；

4物业质量保修文件和物业使用说

明文件；

5物业管理区域划分证明.

1共用部位、共用设施设备查验记

录；

缺一项

2共用部位、共用设施设备交接记

承接查验手续2扣0。5

录；

分

3物业承接查验协议；

4物业承接查验备案证明。

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1临时管理规约;

2管理规约和业主大会议事规则；

3(临时)管理规约和业主大会议事规缺一项

管理规约制度则的内容符合法律法规的规定；2扣0.5

4临时管理规约经业主书面承诺遵分

守，管理规约和业主大会议事规则经

业主大会表决通过。

1前期物业服务合同；

2物业服务合同；

3前期物业服务合同符合法律法规

缺一项

的规定，无侵害业主合法权益的内

物业服务合同2扣0.5

容；

分