上海二手房买卖规范化合同2024年版范本.doc

上海二手房买卖规范化合同2024年版范本

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置及地址

2.2房屋的面积及结构

2.3房屋的产权及使用情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

3.2买受人支付房价的方式和时间

3.3出卖人提供房屋的权利和义务

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和条件

4.2房屋过户的时间和条件

4.3过户费用和承担方

5.房屋质量及保修

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的保修范围和期限

5.3质量问题的处理方式

6.交易过程中的费用和税费

6.1交易过程中产生的费用和税费的承担方

6.2税费的具体金额和计算方式

7.违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1双方发生争议的解决方式

8.2争议解决的地点和法院

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附件的说明和效力

11.签字盖章

11.1出卖人的签字盖章

11.2买受人的签字盖章

12.附件

12.1房屋的产权证明文件

12.2房屋的买卖合同范本

13.补充协议

13.1双方对于合同的补充协议

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

姓名：X

性别：X

身份证号：X

地址：X

联系方式：X

1.2买受人的基本信息

姓名：X

性别：X

身份证号：X

地址：X

联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置及地址

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋的面积及结构

房屋的建筑面积为X平方米，结构为X。

2.3房屋的产权及使用情况

房屋的产权清晰，无任何纠纷。房屋目前的使用情况为X。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

房屋的成交价格为X元。

3.2买受人支付房价的方式和时间

买受人应于X前，通过转账方式向出卖人支付全部房价。

3.3出卖人提供房屋的权利和义务

出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和条件

房屋交付时间为X，交付条件为X。

4.2房屋过户的时间和条件

房屋过户时间为X，过户条件为X。

4.3过户费用和承担方

过户费用为X元，由X承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋的质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。

5.2房屋的保修范围和期限

房屋保修范围为X，保修期限为X。

5.3质量问题的处理方式

出卖人应在收到质量问题通知后X内进行修复。

第六条交易过程中的费用和税费

6.1交易过程中产生的费用和税费的承担方

交易过程中产生的费用和税费由X承担。

6.2税费的具体金额和计算方式

税费的具体金额为X元，计算方式为X。

第七条违约责任

7.1出卖人违约的责任

出卖人违约应支付违约金X元。

7.2买受人违约的责任

买受人违约应支付违约金X元。

7.3违约金的计算方式

违约金按房价的X%计算。

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为X，法院为X人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

9.3合同的解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2附件的说明和效力

附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条签字盖章

11.1出卖人的签字盖章

出卖人签字或盖章确认本合同。

11.2买受人的签字盖章

买受人签字或盖章确认本合同。

第十二条附件

12.1房屋的产权证明文件

附件中应包含房屋的产权证明文件的复印件。

12.2房屋的买卖合同范本

附件中应包含房屋的买卖合同范本。

第十三条补充协议

13.1双方对于合同的补充协议

双方就本合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的修订历史

本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双