上海二手房交易标准合同条款(2024版).doc

上海二手房交易标准合同条款(2024版)

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户流程

4.3过户费用

5.房屋维修与保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.交易中介服务

6.1中介费用

6.2中介责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.其他条款

12.1房屋租赁

12.2家具电器

12.3宠物

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3交易双方身份证明

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：上海市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋户型：室厅卫

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2房屋土地使用权证号：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。

3.3支付时间

3.3.1首付款：在合同签订之日起七个工作日内，买方支付人民币拾万元整作为首付款。

3.3.2房款：过户手续办理完毕后七个工作日内，买方支付剩余房款。

3.3.3尾款：房屋交付后七个工作日内，买方支付剩余款项。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2过户流程

4.2.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法规和政策由双方分担。

第五条房屋维修与保修

5.1维修责任

5.1.1卖方应对房屋及附属设施的完好性承担责任，确保房屋符合交付条件。

5.2保修期限

5.2.1卖方对房屋及附属设施提供的保修期限为自交付之日起一年。

第六条交易中介服务

6.1中介费用

6.1.1本次房屋交易的中介费用为人民币万元整，由买方承担。

6.2中介责任

6.2.1中介方应保证交易双方的信息真实、准确，并协助双方办理交易手续。

第八条税费承担

8.1税费种类

8.1.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方式

8.2.1买方应承担契税、个人所得税等税费；卖方应承担土地增值税等税费。

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.1.1卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

9.2买方违约

9.2.1买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第十条争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

10.2.1若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.