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资产评估综合试题(二)及参考答案--第1页

《资产评估》综合试题（二）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未

选均无分。

1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（）

A．市场性B．咨询性

C．公正性D．现实性

2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）

．．．

A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断

C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等

3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的

环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为（）

A．118.2万元B．132.0万元

C．156.0万元D．171.6万元

4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）

A．重置核算法B．物价指数法

C．功能价值法D．统计分析法

5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（）

A．前者大于后者B．前者小于后者

C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定

6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年

多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（）

A．17万元B．48万元

C．64万元D．98万元

7．进口设备重置成本中包括的从属费用是（）

A．离岸价B．到岸价

C．国外运费D．国内运费

8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）

A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数

C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数

9．设备的实体性贬值率等于（）

A．1-成新率B．成新率-1

C．1+成新率D．1÷成新率

10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）

A．功能性贬值B．技术性贬值

C．实体性贬值D．经济性贬值

11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）

A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性

C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性

12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136

万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）

A．6.0％B．6.8％