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2024版地铁口优质商铺租赁合同正规范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于地铁口附近的优质商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________地铁口附近。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（填写具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度前支付下一个季度的租金，乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

4.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺设施设备完好。如有损坏，甲方应负责修复。

4.3租赁期间，乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。

4.4租赁期满后，乙方应按照原状归还商铺。如乙方未按照原状归还，乙方应支付甲方恢复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施设备清单

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.商铺交付验收单

9.租金支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供商铺，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用商铺，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。

2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如遇到支付困难，可与甲方协商分期支付。

3.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。如甲方负责修复，双方可协商确定修复费用。

4.合同变更或解除：甲乙双方应书面确认合同变更或解除事项，并遵守相应法律规定。

5.争议解决：双方可友好协商解决纠纷，如协商未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.地铁口附近商铺租赁。

2.商铺经营范围为各类零售、餐饮、服务等行业。

3.租赁合同适用于长期租赁，如需短期租赁，双方可签订补充协议