商品房转让合同模板.docx

商品房转让合同模板

甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的商品房转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的商品房位于__________________（详细地址）。

1.2房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将本合同所指的商品房以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。

三、房屋权属变更

3.1甲方应于本合同签署之日起______日内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方保证对房屋享有完整所有权，不存在权属纠纷。如因甲方原因造成房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应损失。

四、房屋交付

4.1甲方应于房屋权属变更手续办理完成之日起______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内设施完好，并结清所有物业费用。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

5.2若甲方未按照本合同约定时间办理房屋权属变更手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

六、其他事项

6.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。