个人住房出租合同：2024年限时优惠租房合同.doc

个人住房出租合同：2024年限时优惠租房合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋定义

第二条租房期限

2.1租房起止日期

2.2提前解除合同规定

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还规定

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任归属

6.2维修保养流程

第七条保险

7.1房屋保险

7.2承租方保险

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房屋附属设施

12.2宠物管理

12.3访客管理

第十三条合同附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方信息

出租方全称：×××房地产有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××

1.2承租方信息

承租方姓名：×××

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：×××××××××

联系地址：××省××市××区××路××号

1.3房屋定义

房屋地址：××省××市××区××路××号

房屋面积：××平方米

房屋户型：×室×厅×卫

房屋现状：租赁房屋现状为_______（填写租赁房屋现状，如新装修、旧装修等）。

第二条租房期限

2.1租房起止日期

租赁开始日期：2024年×月×日

租赁结束日期：2024年×月×日

2.2提前解除合同规定

承租方提前解除合同需提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

出租方提前解除合同需提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币××元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付账户信息

银行名称：××银行

账户名称：×××房地产有限公司

银行账号：××××××××××××××××

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币××元整作为押金。

4.2押金退还规定

合同到期或提前解除合同时，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，五个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

承租方须按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得私自改动房屋结构和设施。

承租方不得在房屋内进行违法活动。

5.2房屋维护责任

出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

承租方负责日常使用中的合理维护，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任归属

因房屋本身结构问题导致的维修费用由出租方承担。

因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。

6.2维修保养流程

房屋出现问题时，承租方应及时通知出租方。

出租方接到通知后，应在三个工作日内安排人员进行维修或保养。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更内容包括但不限于租房期限、租金、押金等。

8.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

合同解除后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

如出租方未能按照约定提供房屋，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。

如出租方未能按照约定时间退还押金，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。

9.2承租方违约责任

如承租方未能按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为当期租金的10%。

如承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构和设施，应支付违约金，违约金为人民币××元整。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效