专用场地出租及管理服务合同（2024年版）.doc

专用场地出租及管理服务合同（2024年版）

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.专用场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施及用途

4.出租及使用期限

4.1出租期限

4.2使用期限

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.管理服务内容

6.1场地管理

6.2安全保障

6.3清洁维护

6.4其他服务

7.双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.2承租方权利与义务

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

13.附件

13.1场地照片

13.2设施清单

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

2.承租方信息

2.2承租方地址：××省××市××区××路××号

3.专用场地描述

3.1场地位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件1场地照片

3.2场地面积：总面积为××平方米，具体分布见附件1场地照片

3.3场地设施及用途：场地内设有×××设施，可用于×××用途，具体设施清单见附件2设施清单

4.出租及使用期限

4.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

4.2使用期限：承租方自2024年1月1日起开始使用场地，使用期限为6年

4.3续租条款：在租赁期满前6个月，承租方有权书面通知出租方进行续租，续租期限、租金等事项双方另行协商确定

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币××万元整

5.2租金支付周期：每季度支付一次，即每季度初支付该季度租金

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户，具体账户信息见附件3银行账户信息

6.管理服务内容

6.1场地管理：出租方负责场地的日常管理工作，包括但不限于场地设施的维护、保养及维修

6.2安全保障：出租方应确保场地内的安全，采取必要的安全措施，保障承租方及在场人员的人身及财产安全

6.3清洁维护：出租方负责场地的清洁和维护工作，确保场地环境的整洁

6.4其他服务：出租方应提供必要的其他服务，以满足承租方的合理需求

7.双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.1.1出租方应按照约定提供场地，并保证场地的正常使用

7.1.2出租方应按照约定提供管理服务，并保证服务质量

7.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入场地

7.2承租方权利与义务

7.2.1承租方有权按照约定使用场地，并按照约定支付租金

7.2.2承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途

7.2.3承租方应遵守场地的管理规定，维护场地的正常秩序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如果出租方未能按照约定提供场地或管理服务，应按照实际情况向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

8.1.2如果出租方提前终止合同，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余合同期限（以月为单位）×100%。

8.2承租方违约责任

8.2.1如果承租方未按照约定支付租金，应按照实际情况向出租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=租金×滞纳天数×100%。

8.2.2如果承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余合同期限（以月为单位）×100%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

10.3合同终止：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。

11.保密条款

11.1保