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深圳市住宅建安成本估算参考表

一、前期工程费：15.00元/㎡

1.地质勘查费：2.00元/㎡

2.围墙及三通一平费：13.00元/㎡

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/㎡

1、土建：1345.00元/㎡

（1）基础主体结构：1000.00元/㎡

（2）基本装饰：150元/㎡

（3）外墙保温及粉刷：80.00元/㎡

（4）塑钢门窗：65.00元/㎡

（5）电梯：50.00元/㎡

2、安装：255.00元/㎡

（1）电气照明：120.00元/㎡

（2）水暖安装：90元/㎡

（3）消防及联动报警安装：30.00元/㎡

（4）智能化安装：15.00元/m

土建成本（元/㎡，以楼体的建筑面积为基数）

类别简单结构一般结构复杂结构

1～7层800～9001000～11001100～1200

8～12层（无地下室）1000～11001100～12001200～1400

标准层

（毛坯）

13～20层（一层地下

1150～12501250～13501350～1550

室）

21～35层（两层地

1300～14001400～15001500～1600

下室）

别墅（独立或联排，

900～10001100～12001300～1400

无地下室）

注：

1、简单结构指平面、立面设计较简单，梁柱相对较少，立面细节、线条较少，阳台数量和面积较少的结构；一般结构

指平面、立面设计为目前通常的类型，梁柱数量、尺寸适中，立面细节、线条不太复杂，阳台数量和面积适中的结构；复

杂结构指平面、立面设计比较复杂，梁柱数量多或尺寸较大，立面细节多、线条丰富、阳台数量多面积大，或建筑结构需

作特别的加强处理的结构。

2、别墅虽然层数不高，但阳台较多（只能按照一半面积），所以单位土建成本比1～7层的略高。

三、装修费用（精装修）：200-1000元/㎡

土建成本（元/㎡，以楼体的建筑面积为基数）

项目初装修中档装修高档装修

1、内装修200～300400～600800～1000

2、外装修已含在土建成本内

四、配套费用：191.0元/㎡

1.供电局配电安装：75.00元/㎡

2.自来水安装：16.00元/㎡

3.热力安装：35.00元/㎡

4.煤气安装：20.00元/㎡

5.室外管网及路面：45.00元/㎡

五、工程配套费用：335.90元/㎡

1.施工图纸设计费：18.00元/㎡

2.施工监理费：8.00元/㎡

3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/㎡

4.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/㎡

5.农民工保证金：1600*2%=32.00元/㎡