房屋漏水是否可以接除合同2篇.docx

房屋漏水是否可以接除合同2篇

篇1

房屋漏水情形下解除合同协议

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日就位于____________的房产签订了购房合同，现因房屋漏水问题，经双方友好协商，达成以下协议：

一、背景概述

自购房合同签订以来，乙方已按照约定履行了相关付款义务。然而，近期乙方发现房屋存在漏水问题，严重影响了居住使用，导致乙方无法正常居住和使用该房屋。经双方共同确认，漏水问题确实存在且属于甲方交付的房产质量问题。

二、房屋漏水问题

甲方确认交付的房屋存在漏水问题，同意乙方的说法，并承认该问题是由于房屋本身的质量问题所导致。甲方承诺将积极采取措施解决漏水问题，确保乙方能够正常居住和使用该房屋。

三、解除合同的依据和条件

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋漏水问题达成以下协议：

1.甲方同意因房屋漏水问题导致的乙方无法正常居住和使用的情况，属于违约行为。

2.鉴于甲方违约行为，乙方有权依照法律规定和合同约定解除购房合同。

3.双方同意在甲方修复漏水问题并确保房屋质量符合约定之前，暂时中止合同的履行。

4.甲方应在合理期限内完成漏水问题的修复工作，并通知乙方进行验收。验收合格后，双方继续履行购房合同。

四、解除合同的程序和方式

1.双方同意自本协议签署之日起，暂时中止购房合同的履行。

2.甲方应在签署本协议后的___日内完成漏水问题的修复工作。

3.修复工作完成后，甲方应及时通知乙方进行验收，并提供必要的证明文件。

4.乙方应在接到验收通知后的___日内完成验收。验收合格后，双方继续履行购房合同。

5.若甲方未在约定的期限内完成修复工作或者修复后仍存在漏水问题，乙方有权解除购房合同。

五、相关事宜处理

1.双方应共同办理购房合同的解除手续，包括但不限于撤销备案、退还相关证件等。

2.甲方应将乙方已支付的购房款项（不含违约金）退还给乙方。

3.双方应协商解决因解除合同而产生的其他事宜，如赔偿损失等。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定完成漏水问题的修复工作，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方无故解除购房合同，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：_____________年_______月_______日

篇2

房屋漏水情况下的合同解除协议

甲方（出售方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋买卖合同，现因房屋漏水问题，经双方友好协商，达成以下协议：

一、背景概述

1.甲乙双方已经签订房屋买卖合同，房屋位于___________________。

2.乙方在购买后使用过程中发现房屋存在漏水问题，严重影响居住和使用。

3.甲方确认房屋存在漏水问题，并同意协商解决。

二、漏水问题的确认与处理

1.甲方确认房屋存在漏水问题，并同意承担修复责任。

2.甲方应在乙方提出漏水问题后的合理时间内进行修复，确保房屋不再漏水。

3.若甲方未能及时修复或修复后仍然出现漏水问题，乙方有权要求解除合同。

三、合同解除的条件与程序

1.若甲方未能解决漏水问题，严重影响乙方居住和使用，乙方有权提出解除合同。

2.乙方提出解除合同前，应书面通知甲方，说明解除合同的理由。

3.甲方收到乙方解除合同的通知后，应在合理时间内进行回应，并就合同解除事宜进行协商。

4.若双方达成一致，同意解除合同，应按照房屋买卖合同的约定进行合同解除。

5.合同解除后，甲方应在合理时间内退还乙方已支付的购房款项，并承担相应违约责任。

四、违约责任与赔偿

1.若甲方未