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成都出租合同范本
甲方(出租人):[甲方姓名]
身份证号和地址:[甲方身份证号]、[甲方地址]
乙方(承租人):[乙方姓名]
身份证号和地址:[乙方身份证号]、[乙方地址]
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将位于成都市______区(县)____________(房屋具体位置)的房屋租赁给乙方使用的事宜达成如下协议:
一、租赁物及用途
甲方将其所有的位于成都市的房屋(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁物面积为______平方米,具体位置、结构等详见附件。乙方承诺租赁该房屋仅作为______用途使用,不从事违法活动。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方应将租赁物返还甲方。若需续租,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______)。租金支付方式:____。每次支付的时间为每____的前五日。如乙方未能按时支付租金,甲方有权按每日______的标准收取滞纳金。
2.乙方需向甲方支付押金______元,作为履行本合同的担保。合同终止时,乙方如无违约情形,甲方应在合同终止后______日内退还押金。如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用。
四、房屋修缮与使用管理
1.租赁期内,甲方应负责租赁物的正常维修。除因自然灾害等不可抗力因素导致的损失外,其他损失均由甲方承担。乙方发现租赁物损坏应及时通知甲方修复。因乙方过错造成的损坏,由乙方负责修复。
2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,不得擅自增加或拆除租赁物内部设施。如需改动,须征得甲方书面同意后方可进行。合同终止时,乙方应将租赁物恢复原状。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)有权按约定收取租金及滞纳金;
(2)有权监督乙方正确使用房屋;
(3)负责房屋的正常维修;
(4)尊重乙方的生活安宁,不干扰乙方的正常生活。
2.乙方的权利和义务:
(1)按约定支付租金;
(2)按时缴纳水、电、气等费用;
(3)合理使用房屋,不得擅自改动房屋结构;
(4)合同终止时,按时返还房屋。
六、合同的解除与终止
1.双方可因法定事由或约定事由解除合同;
2.租赁期内,若乙方有违约行为,甲方有权提前解除合同;
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