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2024版房屋委托买卖协议
合同编号：__________
房屋委托买卖协议
一、委托方信息
甲方姓名/名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系电话：________________
1.2甲方代表（如与甲方不同）：
代表姓名：________________
代表职务：________________
代表联系电话：________________
二、受托方信息
乙方姓名/名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系电话：________________
2.2乙方代表（如与乙方不同）：
代表姓名：________________
代表职务：________________
代表联系电话：________________
三、房屋信息
3.1房屋基本情况：
房屋地址：________________
房屋所有权证号：________________
房屋面积：________________
房屋现状：________________
3.2甲方声明：
甲方保证其对上述房屋享有合法所有权，并有权进行委托买卖。
四、委托事项
4.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理上述房屋的买卖事宜，包括但不限于：
（1）寻找买家；
（2）协商买卖价格及交易条件；
（3）办理房屋买卖合同签订及相关手续；
（4）收取购房款并代为支付与房屋买卖相关的费用；
（5）办理房屋权属转移登记手续。
4.2甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部证件和资料，并保证其真实、完整、有效。
4.3甲方应在买卖过程中提供必要的协助和配合，确保交易的顺利进行。
五、受托方的权利和义务
5.1乙方有权根据市场情况和甲方授权，自行决定出售价格和交易条件。
5.2乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并在成交后及时通知甲方。
5.3乙方应妥善保管甲方的证件和资料，确保其安全、保密。
5.4乙方应在收到购房款后，按照甲方的指示及时支付与房屋买卖相关的费用。
5.5乙方应在办理房屋权属转移登记手续后，将房屋所有权证及相关资料交付甲方。
六、委托期限
6.1本协议的有效期限为______个月，自本协议签订之日起计算。
6.2甲方应在委托期限内完成房屋买卖交易。如因特殊情况需延长委托期限，双方可另行协商。
七、费用和报酬
7.1甲方应承担与房屋买卖相关的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。
7.2乙方应收取______元作为其代理费用。如实际成交价格高于甲方授权的最低售价，乙方应按照超出部分的______%收取额外的代理费。
八、违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
8.2如甲方未按约定提供证件和资料，导致交易无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：________________
乙方代表（签字）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋现状照片
5.房屋买卖合同模板
6.税费计算公式及标准
7.中介服务合同复印件
8.评估报告复印件
9.房屋权属转移登记申请表
10.银行转账凭证复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供证件和资料，导致交易无法进行。
2.乙方未按约定寻找合适的买家，或在成交后未及时通知甲方。
3.乙方未妥善保管甲方证件和资料，导致丢失或泄露。
4.乙方未按约定收取购房款并支付相关费用。
5.乙方未按约定办理房屋权属转移登记手续。
6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.委托方：指具有房屋所有权并委托他人代为出售的一方。
2.受托方：指接受委托代为出售房屋并获取报酬的一方。
3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。
6.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移
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