2024版房地产委托合同word模板范文.docx

2024版房地产委托合同word模板范文

合同编号：__________

房地产委托合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托房地产基本情况

1.1甲方委托乙方销售的/出租的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方委托乙方销售的/出租的房地产现状为__________，甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条委托代理权限

2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产销售/出租代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租该房地产。

2.3乙方在代理期限内应全力推进房地产的销售/出租工作，甲方应给予必要的配合和支持。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售/出租该房地产的费用为__________元人民币（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付代理费用的一半，即__________元人民币（大写：__________元整）。

3.3剩余的代理费用的一半，即__________元人民币（大写：__________元整），待房地产销售/出租完成后，甲方支付给乙方。

3.4甲方支付代理费用时，应出具正式的发票。

第四条合同的解除和终止

4.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方代理费用的__________%作为违约金。

4.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方代理费用的__________%作为违约金。

4.3如有不可抗力等法律规定的情形导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至__________日止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.甲方（委托方）法定代表人身份证明

3.乙方（受托方）营业执照复印件

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.房地产权属证明文件（包括但不限于房屋产权证号/不动产权证号）

6.房地产现状照片及描述

7.代理费用支付凭证

8.合同解除或终止证明文件

9.保密协议

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，提前解除或终止合同的行为。

2.甲方未按约定时间支付代理费用的行为。

3.乙方违反合同规定，提前解除或终止合同的行为。

4.乙方未按约定时间推进房地产的销售/出租工作的行为。

5.双方未履行保密义务的行为。

6.双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房地产权属证明文件：包括但不限于房屋产权证号/不动产权证号

4.独家代理权：乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租该房地产。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定时间推进房地产的销售/出租工作：甲方应及时与乙方沟通，了解原因；如乙方仍不改进，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.双方在履行保密义务过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务：双方应立即纠正违法行为，并承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。