2024版商铺租赁续租合同.docx

2024版商铺租赁续租合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承租方应在租赁期满前__________个月向出租方提出续租申请。双方如需续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

四、押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在__________个工作日内退还承租方押金。

五、合同的提前解除

5.1任何一方如需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致承租方无法正常经营的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.商铺平面图

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.商铺钥匙交接记录

7.商铺交还确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付商铺或商铺存在重大瑕疵，视为违约。

2.出租方未按约定提供商铺所需的配套设施或服务，视为违约。

3.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损害，视为违约。

5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有损失可要求赔偿。

2.商铺存在瑕疵：应及时通知出租方，要求维修或更换。

3.租金支付问题：确保按时支付，如有困难可提前沟通协商。

4.商铺使用限制：遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。

5.争议解决：