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2024房地产经纪服务合同文本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方提供房地产经纪服务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产经纪服务，具体服务内容如下：

（1）为甲方提供房地产市场行情咨询及分析；

（2）协助甲方进行房屋出售/购买的策划及建议；

（3）寻找合适的购房/卖房对象，并协助甲方与购房/卖房对象进行沟通、洽谈；

（4）协助甲方进行房屋出售/购买合同的签订；

（5）提供房屋交易过程中的其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、全面的房地产信息，并严格保密甲方的个人信息及商业秘密。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。

2.2乙方应在服务期限内完成甲方委托的事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。

第三条服务费用

3.1乙方提供房地产经纪服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

3.3付款方式如下：

（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；

（2）在乙方完成甲方委托事项后，甲方支付乙方服务费的剩余部分。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2乙方未按照约定时间完成甲方委托事项的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.委托人身份证明

3.受托人资质证明

4.房屋买卖合同模板

5.房屋出售/购买意向书

6.房地产交易税费清单

7.服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成甲方委托事项，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未严格保密甲方个人信息及商业秘密，视为违约。

5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的个人或单位。

2.乙方：指承担房地产经纪服务义务的个人或单位。

3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房地产市场行情咨询、策划建议、寻找购房/卖房对象、协助签订合同及相关服务的行为。

4.服务费用：指乙方提供房地产经纪服务所需的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付服务费用：提醒甲方履行合同约定，按时支付服务费用。如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.乙方未按约定时间完成甲方委托事项：提醒乙方加快工作进度，如乙方仍无法按时完成，可协商延长服务期限或依法解除合同。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：要求甲方立即纠正，如甲方拒绝纠正，可依法解除合同。

4.乙方未严格保密甲方个人信息及商业秘密：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可依法解除合同。

5.双方协商不成导致合同无法履行：可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务。

2.甲方委托乙方进行房屋出售/购买策划及建议。

3.甲方寻找合适的购房/卖房对象，乙方协助沟通、洽谈。

4.甲方委托乙方协助签订房屋出售/购买合同。

5.甲方需要乙方提供房屋交易过程中的其他相关服务。