2024年二手房购买合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年二手房购买合同经典版

甲方(出售方)与乙方(买受方)遵循国家相关法律、法规，秉持自愿和公平原则，经友好协商，达成以下协议：

一、所涉及房产位于：市区域的小区号楼单元室，房屋面积为平方米，交易价格为万元。乙方已向甲方支付定金元。

二、甲方保证该房产产权无瑕疵，权利明确，不存在任何权益争议。

三、双方同意于____年____月____日前在进行正式买卖合同的签署及交易。若任一方未按期签署交易，将被视为违约。若遇不可抗力因素导致无法履行本协议，不视为违约。

四、违约责任：

1.若甲方违约，需退还乙方支付的全部定金，并额外支付与定金等额的违约金。

2.若乙方违约，乙方无权要求退还已支付的定金，定金将作为违约金支付给甲方。

五、其他甲乙双方约定事项：

六、双方确认已详细阅读并完全理解本协议的所有条款，并自愿遵守执行。

七、本协议自甲乙双方签字之日起具有法律效力，共两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方(出售方)：_____乙方(买受方)：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年二手房购买合同经典版（二）

甲方(出卖人)：

身份证号码：

乙方(买受人)：

身份证号码：

双方就房屋买卖事宜经过友好协商，一致同意订立以下合同条款，以供共同遵守。

一、甲方确认拥有完全产权的房屋，该房屋位于北京市_____城区____，房屋所有权证编号为_____，建筑面积为____平方米。甲方同意以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款将此房屋出售给乙方。

二、本合同签订前，所有与该房屋相关的税费均由甲方承担。合同产生的契税及土地出让金等由乙方负责。其他税费按相关法律规定各自承担。

三、乙方购房款将通过向银行申请抵押贷款的方式支付。购房款分三期支付给甲方：第一期，乙方在收到银行贷款承诺书时，将30%首付存入银行；第二期，银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及30%首付直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。

四、甲方同意配合乙方的贷款申请，包括提供贷款所需资料，签署相关文件，并在产权过户时按照要求将房屋产权资料交由银行或其认可的机构持有。

五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下述第____种方式解决：1)继续履行合同，乙方一次性支付购房款给甲方；2)解除合同，甲方需退还已收取的定金给乙方（如适用）。

六、违约责任：

1)甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之____支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。

2)乙方逾期付款，每逾期一天，应按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。

七、如因甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷，影响到乙方权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

八、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照第____种方式解决：

1)提交______仲裁委员会仲裁。

2)依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(出卖人)：______

乙方(买受人)：______

____年____月____日

____年____月____日