森林康养小镇2.pdfVIP

三.特色项目

项目前景

森林康养是振兴地域经济的一剂良药，尤其是对人口流失严重的

林业社区。森林康养可以带动旅游、餐饮、住宿等第三产业的发展，

吸纳农业人口就业，改善民生。森林康养产业的生态经济模式十分可

取，依托森林这一“人类最后一块净土”，集聚养老、养生、休闲、

娱乐、旅游、文化、体育、保健等各个关联产业，快速的集群化、基

地化、规模化，培育出相当大的产业规模，这一新业态、新产业对于

新常态下的中国经济而言，是一次难得的转型机遇，有望成为我国国

民经济新的支柱产业，产生强大的国家利益和社会利益。

建设内容及规模

森林康养小镇拟建设高标准康养公寓、医养结合养老公寓，老年

康复运动中心、康乐基地（高尔夫球场、足球场、门球场、图书馆、

电影院、多功能厅、棋牌娱乐室、游泳馆、书画厅、垂钓台、户外体

育设施等等）、理疗水疗基地（养生温泉、水疗基地等等）、生活服

务区（超市、多元化餐饮业、洗衣房、美容美发厅、健身中心等等）、

专家职工区、老年医院、体检中心等等。城市现代化功能和美丽山村、

旅游景区为一体的康养小镇。

森林康养功效

(1)心理保健:放松身心，释放压力。森林中空气清新、气温舒适、

噪声少，人在森林中会感到放松，释放压力。森林中的自然声音，

如蝉鸣、流水声等，还能给人以美的享受。

(2)身体保健:疾病的预防和治疗。林木所释放的植物杀菌素如有

机酸、醚、醛、酮等化学物质，有助于提高NK细胞(免疫细胞)

活性，从而对高血压、抑郁症、糖尿病等病症具有显著的预防和

减缓作用。森林覆盖率高的地方，人们得癌症的几率会降低，长

寿的人也较多。澳大利亚科学家新近公布的一项研究提出，每周

1次至少30分钟逛城市绿化公园，可以让城市居民的抑郁症和高

血压风险分别降低7%和9%。

社会经济功能

带动当地就业和经济。森林康养是振兴地域经济的一剂良药，尤

其是对人口流失严重的林业社区。森林康养可以带动旅游等第三

产业发展，吸纳农业人口就业，改善民生。日本长野县信浓町被

认证为森林疗养基地后，不仅创造了大量就业机会，而且让年轻

人找到了当地传统生活方式的自豪感，改变了人口向大城市单向

流动的趋势。将森林疗养纳入国民医保体系可以减少医疗费。据

韩国的一项调查，全面普及森林疗养能够使医疗支出降低

10%-20%。

生态文明建设

随着“健康中国”上升为国家战略，百姓期盼健康美好生活，

大健康产业应运而生，突破了传统的医疗产业单一的救治模式，

向“防-治-养”一体化模式转变，并具有巨大的市场潜力。我国

具有较好的森林康养基础条件:据人口普查资料，我国长寿老人和

长寿区大都在环境优美、少污染的森林地区。我国森林资源丰富，

森林面积31.2亿亩，4855个国有林场森林面积6.7亿亩，1000

多个国有森工林场森林面积3.9亿亩，另有3393处森林公园，已

经成为森林资源最优质、森林环境最优美、生物多样性最富集的

区域。原国家林业局2017年提出建设30个森林小镇试点。很多

地产开发企业、旅游企业也积极开发康养小镇、养生小镇。

扶贫方向

通过“农庄+村集体+农户”、“农庄+配套产业+农户”、“农

庄+文旅产品+农户+旅游购物+技能培训”等扶贫模式多点发力，

实现养游景区、养游线路、养游商品、养游就业+农庄扶贫，变“输

血”式扶贫为“造血”式扶贫。把康养小镇打造成国家级景区，

员工可让周边村庄小镇的居民前来工作，为他们提供良好工作环

境。增加基层人员的收入，让他们的生活多加一层保障。

绿色康养体系

一是既要引进先进的康复医疗技术，又要结合中国传统康养

文化。如中医养生、气功养生、太极等，中医“治未病”的理念

和德国森林疗养的“积极预防”思维有异曲同工之妙。笔者在参

与江西南昌某森林康养小镇开发时曾提出“居养、禅养(依托当地

寺庙)、医养(中医)、食养(依托项目现代农业基地)、心养、泉养

(温泉)”六养体系。二是既要依托医疗设施，又要营造自然场景。

设计温泉、运动、森林浴等，建立绿色康养产品体系。三是开发

身、心结合的康养产品。

风险预测

目前国内大型康养项目的主要客群也都大体相似，“国际上

将月均费用超过1万元人民币的康养设施定位为主要针对高端消

费需求而开设的项目，而现在，大部分敲定或已建成的大型康养

小镇、度假区等也都在向这个方向建设”。对大部分有旅居养老

需求，或当地有养生、度假需求的老年人来