2024年二手房交易协议经典版（四篇）.docx

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2024年二手房交易协议经典版

出售方（甲方）：

买受方（乙方）：

居间方（丙方）：天津×房地产经纪公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经平等、自愿、协商一致，现就天津市房产交易所涉及的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》签订如下补充协议：

1.甲方净得款项经双方确认，为人民币××元整（￥.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础计算，并由乙方支付。乙方将承担此套房屋的全部代理费、过户费及过户过程中产生的所有税费。

2.购房定金经双方协商，定为人民币×万元整（￥×0000.00元）。乙方不迟于××年××月××日前，将包含定金在内的购房首付款人民币××元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同完成该过程。所有定金将冲抵购房款。

4.本协议一经签订，甲、乙双方均不得反悔。如乙方违约，甲方有权不予退还定金，并要求乙方支付合同额10%作为违约金；如甲方违约，甲方需双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5.甲乙双方自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同。尾款部分在契税票出具后（或房本出具后，具体以双方协商为准），由银行直接放款给甲方。对于未进行资金托管的交易，双方应另行约定相关事宜。

6.在甲方证件齐全、积极配合的前提下，乙方需于××年×月××日前完成房屋全部交易手续，并确保甲方在此日期前收到总售房款人民币×元整（￥××0.00元）。如乙方逾期，需按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的万分之×。

7.乙方贷款获得批准后，甲方应在约定期限内配合乙方完成过户手续。

8.甲方在收到房屋全款人民币整（￥××00.00元）后的××个工作日内，需将房屋腾空并交付给乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方可自由处置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的万分之×。丙方将陪同双方处理物业交割手续。

9.甲方将房屋内现有的固定设施，包括但不限于空调×部、抽油烟机×个、燃气热水器×个、燃气灶×个等，以及已固定在墙体上的柜子等，均留给乙方。

10.甲方需在过户后×个月内将户口从房内迁出。

11.关于物业交割，各方应各自承担相关费用。

12.如甲方所售房屋为央产房，甲方应在×个工作日内完成上市手续，相关费用由甲方承担。

13.在交易过程中如遇国家政策变动，应以变动后的政策为准。

本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

日期：____年____月____日

2024年二手房交易协议经典版（二）

第一条乙方确认购买甲方合法拥有的位于____市____区____的房产，该房产类型为____（如别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米，土地房屋权证号为____。

第二条所述房产的交易总价为人民币_____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。合同签订当日，乙方需向甲方支付定金人民币_____元整。

第三条付款方式如下：

1.甲乙双方同意采用银行按揭方式支付，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。若银行审批的贷款金额低于申请额度，乙方应在同日补足差额支付给甲方。

2.甲乙双方同意采用一次性付款方式，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整在产权交割完毕当日付清。

第四条甲方需在收到乙方全额房款后的____天内，将房产全部交付给乙方使用，并确保在交房当日结清____等费用。

第五条双方同意按照国家房地产政策和法规缴纳相关税费。交易税费由____方承担，中介费及产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任：

1.若乙方违约，应书面通知甲方，甲方在接通知后的____天内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。

2.若甲方违约，应书面通知乙方，并在违约之日起____天内退还乙方已付定金的双倍及已付款。

第七条本合同主体：

1.甲方为____共____人，由委托代理人____代表甲方。

2.乙方为____，代表人为____。

第八条如需办理公证，本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式五份，甲方产权人、甲方委托代理