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抵押房屋买卖合同范文3篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋合法所有者并已抵押给贷款方，现与乙方就抵押房屋的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋抵押情况：甲方确认该房屋已经抵押给贷款方，抵押权人为_____。乙方已了解相关抵押情况并自愿承担相应风险。

3.房屋面积及结构：建筑面积_____平方米，结构为_____结构。

4.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元整给甲方。待办理完成房屋抵押注销手续后___日内支付余款。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付余款后的___日内将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后___个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.办理产权登记过程中产生的税费由___方承担。

第四条抵押权处理

1.甲方应确保在交易过程中及时向贷款方申请抵押权变更或注销手续。

2.若因甲方原因导致无法办理抵押权注销手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如乙方选择承担抵押权，则甲方应配合乙方办理相关手续，并确保乙方的合法权益。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方相应损失，并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，且拥有房屋的完全产权，双方为了明确各自的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3.房屋产权情况：甲方拥有房屋的完全产权，已取得房屋所有权证。

二、交易条款

1.成交价格：双方同意，房屋的总成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身、附属设施及配套设施等。

2.付款方式：双方约定采用______方式进行付款。

3.房屋交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

4.过户手续办理：双方应在本合同签订后______日内办理房屋过户手续。

三、抵押条款

1.甲方就该房屋设立抵押权，抵押权人同意本次转让，并承担相应法律责任。

2.甲方保证在办理过户手续前，解除该房屋的抵押状态。如因甲方原因导致无法解除抵押，甲方应承担违约责任。

3.乙方同意在办理过户手续时，办理相关抵押登记手续。

四、双方权利和义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致无法完成交易，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.乙方