重庆房地产抵押借款合同范本.docx

重庆房地产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（抵押权人/贷款人）：___________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本房地产抵押借款合同。

第一条借款及抵押物

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.利率：年利率为__%，具体计算方式及还款计划详见本合同附件。

4.抵押物：甲方将位于重庆市____________区/县____________路/街____________号之房地产（房屋所有权证号：___________，土地使用权证号：___________）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

第二条借款用途

甲方借款用途为________________________________________________________________。甲方必须按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

第三条借款的发放与偿还

1.乙方在甲方办理完毕抵押登记手续后，将借款金额一次性或分期发放给甲方。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

第四条抵押物的保管与保险

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。

2.甲方应对抵押物办理财产保险（乙方为第一受益人），保险费用由甲方承担。

第五条抵押物的处置

1.如甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.在处理抵押物过程中所产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，均由甲方承担。

第六条甲方的声明与保证

1.甲方保证所提供的抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证所提供的资料真实、完整、有效。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。

2.乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。

第八条违约责任

1.如甲方未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权依法处置抵押物。

2.如因甲方原因导致乙方无法依法享有抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，并书面变更。

2.本合同的解除需经双方协商一致，或在一方出现违约情况时，另一方有权依法解除合同。

第十条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。