规范的房屋租赁合同书通用范本.docx

规范的房屋租赁合同书通用范本

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方同意按照中国相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商业用途（根据实际情况填写）。乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。租金按照每______（月/季度/年等）支付一次，乙方需在每次支付周期开始前向甲方足额支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等安全支付方式支付租金给甲方。甲方收到租金后应当向乙方提供收款证明。

四、押金及支付方式

乙方应当在签署本合同时向甲方支付人民币______元整作为押金。押金在租赁期满，乙方履行完毕合同义务后退还。押金支付方式：_________________________（现金/银行转账等）。

五、房屋修缮与维护责任

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时负责修缮。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修缮责任及费用。

2.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同自动终止，甲乙双方均无需承担违约责任。

七、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方仅可将房屋用于约定的用途，不得擅自转租、转让或用于非法活动。如确需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。