中科软件园办公区2024年度使用权合同.doc

中科软件园办公区2024年度使用权合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1：甲方主体及定义

1.2：乙方主体及定义

1.3：丙方主体及定义

第二条：合同标的

2.1：办公区范围及设施

2.2：办公区使用期限

2.3：办公区使用人数

第三条：合同价格与支付方式

3.1：年度使用费用

3.2：支付方式与时间

3.3：费用调整机制

第四条：合同期限

4.1：起始日期

4.2：终止日期

4.3：自动续约条款

第五条：使用权利与义务

5.1：甲方使用权利

5.2：乙方使用权利

5.3：丙方使用权利

5.4：甲方使用义务

5.5：乙方使用义务

5.6：丙方使用义务

第六条：保密条款

6.1：保密信息范围

6.2：保密信息使用限制

6.3：保密信息泄露责任

第七条：违约责任

7.1：甲方违约责任

7.2：乙方违约责任

7.3：丙方违约责任

第八条：争议解决

8.1：争议解决方式

8.2：仲裁地点与机构

8.3：仲裁结果执行

第九条：合同变更与解除

9.1：合同变更条件

9.2：合同解除条件

9.3：合同变更与解除的程序

第十条：法律适用与解释

10.1：合同适用的法律

10.2：合同解释权归属

第十一条：附件

11.1：办公区平面图

11.2：费用明细表

11.3：其他相关文件

第十二条：签署与生效

12.1：合同签署日期

12.2：合同生效日期

12.3：合同签署地点

第十三条：其他条款

13.1：甲方特殊条款

13.2：乙方特殊条款

13.3：丙方特殊条款

第十四条：完整的合同构成

14.1：合同

14.2：附件

14.3：签署页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1：甲方主体及定义

甲方为中科软件园，是一家依法设立并合法经营的软件园区，拥有办公区的所有权和管理权。

1.2：乙方主体及定义

乙方为中科软件园办公区2024年度使用权合同的承租方，是一家依法设立并合法经营的企业或机构。

1.3：丙方主体及定义

丙方为中科软件园办公区2024年度使用权合同的第三方，可能是与甲方或乙方有业务往来的合作伙伴或其他相关方。

第二条：合同标的

2.1：办公区范围及设施

办公区包括甲方的所有办公空间及相关设施，如会议室、休息区、食堂、停车场等。具体办公空间和设施的详细描述见附件一：办公区平面图。

2.2：办公区使用期限

乙方可使用办公区的时间为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.3：办公区使用人数

乙方在使用期间内，办公人数不超过50人。如需增加人数，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

第三条：合同价格与支付方式

3.1：年度使用费用

乙方需按照约定的年度使用费用向甲方支付租金。年度使用费用的具体金额见附件二：费用明细表。

3.2：支付方式与时间

a)以银行转账的方式，在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

b)以现金的方式，在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

3.3：费用调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金价格需要调整时，甲方有权在合同期限内提前一个月通知乙方进行费用调整。

第四条：合同期限

4.1：起始日期

合同的起始日期为2024年1月1日。

4.2：终止日期

合同的终止日期为2024年12月31日。

4.3：自动续约条款

如乙方在合同到期前一个月内向甲方提出续约意向，并经甲方同意，则合同将自动续约一年。

第五条：使用权利与义务

5.1：甲方使用权利

甲方有权对乙方使用办公区进行日常管理和维护，并确保办公区的正常运营。

5.2：乙方使用权利

乙方有权在合同约定的期限和范围内使用办公区，并享受办公区提供的各项设施和服务。

5.3：丙方使用权利

丙方在使用办公区时，需遵守甲方的管理规定，并按照约定的方式和条件使用办公区。

5.4：甲方使用义务

甲方需确保办公区的安全、卫生和正常运营，并提供必要的设施和服务。

5.5：乙方使用义务

乙方需按照约定的方式和条件使用办公区，并遵守甲方的管理规定。

5.6：丙方使用义务

丙方在使用办公区时，需遵守甲方的管理规定，并按照约定的方式和条件使用办公区。

第六条：保密条款

6.1：保密信息范围

保密信息包括任何与甲方的商业秘密、技术秘密、运营秘密以及其他未公开的信息。

6.2：保密信息使用限制

乙方和丙方不得将甲方的保密信息泄露给任何第三方，也不得用于任何非授权的目的。

6.3：保密信息泄露责任

如乙方或丙方违反保密条款，导致甲方的保密信息泄露，需承担相应的法律责任。

第八条：争议解决

8.1：争议解决方式

如合同执行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2：仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地，并由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

8.3