中央空调维保方案.pdf

中央空调维保方案--第1页

一、中央空调维保保养的目的

中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着

空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其

本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在和

其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富

集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥.这些

水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使

循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带

来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您

是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的

工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为

之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解

除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位(kw)

单位（kw）正常运行使用一年使用二年

冷量1．140．920．71

输出功率耗电量0．861．081．29

这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气

的侵蚀,隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热.

完美整理

中央空调维保方案--第1页

中央空调维保方案--第2页

，或“先天不足”

或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，

“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，

更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再

接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风

无力)；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动,控制失

灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电

子系统,冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调

的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的;

定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延

长设备的使用寿命,同时，保障正常的工作时序。

中央空调维修保养的主要保养项目

一、中央空调维修保养分类

1、检查性维护保养：

1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；

2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技

术;

3）、提供各类必要的增值服务;

4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

2、预防性维护保养:

1)、包括检查性维护保养提供的内容；

完美整理

中央空调维保方案--第2页

中央空调维保方案--第3页

）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；

3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤

芯、干燥过滤器等；

3、全面性维护保养：

1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故

障处理的服务；

2）、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换；

4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，