佛山地区住宅租赁合同2024年版详细条款.doc

佛山地区住宅租赁合同2024年版详细条款

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租金金额与支付方式

1.4租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租赁用途

3.1房屋使用范围

3.2禁止用途

3.3违规行为处理

4.维护与维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险费用承担

6.房屋交接与退还

6.1房屋交接程序

6.2房屋退还程序

6.3退还押金条款

7.押金与违约金

7.1押金金额与退还

7.2违约金计算与支付

8.出租人权利与义务

8.1出租人权利

8.2出租人义务

9.承租人权利与义务

9.1承租人权利

9.2承租人义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径解决

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋转让

13.2房屋转租

13.3附件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于佛山市区街道号，房屋结构为X平方米。具体房屋地址与面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋设施与条件

1.3租金金额与支付方式

租金金额为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元/月。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。承租人应在合同签订后七个工作日内支付首月租金。

1.4租金调整机制

租金调整机制如下：合同签订后满一年，若市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整须以书面形式确认，并视为对本合同的组成部分。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。租赁期限共计X年X个月。

2.2租赁续约条款

租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。续约条款应包括但不限于租金、租赁期限等内容，并经双方签署生效。

2.3提前解约条款

合同期内，若承租人需提前解约，应提前一个月书面通知出租人。出租人应在收到解约通知后一个月内，将押金无息退还给承租人。若出租人需提前解约，应提前一个月书面通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。

3.租赁用途

3.1房屋使用范围

承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。

3.2禁止用途

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售违禁品等。

3.3违规行为处理

承租人违反本合同规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。如承租人的行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

4.维护与维修

4.1出租人维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施完好，确保房屋符合租赁用途。出租人负责维修租赁房屋及附属设施，包括但不限于水电设施、供暖设备、管道等。

4.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施。因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏，承租人应负责维修或赔偿。

4.3维修费用承担

维修费用承担方式如下：出租人负责维修的费用，由出租人承担；承租人负责维修的费用，由承租人承担。双方另有约定的，从其约定。

5.保险责任

5.1出租人保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内。如因火灾等意外事故导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

5.2承租人保险责任

承租人应购买人身意外伤害保险，并在保险单上注明出租人名称。如因承租人原因导致他人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

5.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。保险费用支付方式与租金支付方式相同。

6.房屋交接与退还

6.1房屋交接程序

房屋交接时间定于租赁开始日期前X天。出租人应向承租人出示《房屋所有权证》等有关证件，并将房屋及附属设施的具体情况告知承租人。

6.2房屋退还程序

租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。出租人应对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，双方签署《房屋退还确认书》。

6.3退还押金条款

承租人按照本合同约定妥善使用租赁房屋及附属设施，无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的，出租人在收到承租人提交的《房屋退还确认书》后X天内，将押金无息退还给承租人。如承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及附