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施工图设计文件审查验收标准

1目的

为加强对施工图设计文件的质量控制，确保其在施工图预算及后续工程实施中的正常使

用，减少因施工图设计文件内容范围、深度不满足要求或出现错漏而造成工程延误或索赔等

问题,在集团设计管理中心与住宅与投资中心按现行设计质量管理有关法规、规定完成审查

后，总工室负责从工程实施具体环境、条件等角度对施工图设计文件进行最终审查验收。

2适用范围

适用于对集团、地区、项目公司及其合作控股公司开发建设项目施工图设计文件交付工程

使用前的审查验收.

3施工图设计文件审查验收要点

施工图设计文件的质量首先应符合国家有关建设法律、法规、规范和地方、行业的标准、

规定，其中内容范围与深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（国家住房和城乡建设

部建质〔2008〕216号文发布)中“4施工图设计”的规定;技术合理等应符合《建筑工程施工图

设计文件审查暂行办法》、《建筑工程施工图设计文件审查要点》、《全国民用建筑工程设计

技术措施／规划》要求。本审查验收要点仅针对集团开发建设项目的具体情况和条件，作必要

和重点的补充提示.

3.1施工图设计文件的内容范围与深度

施工图设计文件的内容范围与深度应符合设计委托合同约定与设计任务书要求，并应能据以编制

施工图预算；安排材料、设备订货和非标设备制作；据以进行施工、安装及工程验收。

序号图别审查内容范围与深度

3。1．1总平面1总图竖向设计对小区、组团，特别是别墅区四周道路及花园绿地的完成标

高、找坡与首层室内外高差要求应详细、明确，避免因建筑物周邻室外场地

找坡排水不畅、滞水,造成首层墙、地面毛细水及地下室生活用房渗漏影响。

2小区道路路面标高必须高于侧邻绿化地100mm以上。

3。1．2建筑1门窗表：建施图应列门窗表，说明门窗洞口尺寸、樘数、标准图等及标准

号，说明门窗性能要求（包括防火、隔声、防护、抗风压、保温、气密与水

密性）、用料、型材类别、颜色、玻璃种类及热工性能、五金配件的设计要

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求.非标门窗应绘制门窗立面及开启方式。

2防水设计:

地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构

造及其它截水、排水措施.如选用水泥结晶型防水涂料，所涂刷的位置必须

为砼主体结构的表面。

屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水

方式及雨水管选型；对于软山挑檐屋面,屋面外挑部份亦必须与覆盖室内的

屋面作相同的防水处理.

潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身（如卫生间、淋浴室等房间墙体迎

水面）防潮材料做法、防渗漏措施必须可靠。

消防电梯井底应设排水设施。

3支承在悬臂梁或悬臂板上的砌体，应按间距不大于3m设砼抗裂柱，并预

埋钢筋与砌体拉结。

4外墙防渗:

应从外墙基体表面开始至饰面层留分隔缝，缝距不大于3m，金属挂网、找平

层、防水层、饰面层应在同位置留缝,缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，

分隔缝嵌填高弹性耐候胶.

外墙GRC线脚应设挑檐,装饰线条