住宅租赁合同主体更替：2024版增补协议指南.doc

住宅租赁合同主体更替：2024版增补协议指南

本合同目录一览

1.住宅租赁合同主体更替

1.1定义与解释

1.2主体更替的条件

1.3主体更替的程序

2.2024版增补协议指南

2.1增补协议的制定

2.2增补协议的内容

2.3增补协议的签署与生效

3.租赁合同主体的权利与义务

3.1原租赁合同主体的权利与义务

3.2新租赁合同主体的权利与义务

4.租金与押金

4.1租金的支付

4.2押金的支付与退还

5.租赁期限与终止

5.1租赁期限的变更

5.2提前终止租赁合同的条件与处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋的使用规定

6.2房屋的维护与维修

7.保险责任

7.1原租赁合同主体的保险责任

7.2新租赁合同主体的保险责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的程序与费用

9.违约责任

9.1违约行为与责任

9.2违约金的计算与支付

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件与处理

11.附件

11.1租赁合同主体更替申请表

11.2增补协议模板

12.其他约定

13.签署页

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.住宅租赁合同主体更替

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称的“住宅租赁合同主体更替”是指原租赁合同主体因特定原因，将其租赁的住宅及其租赁权益全部或部分转让给新租赁合同主体的行为。

1.1.2“原租赁合同主体”是指最初与出租方签订住宅租赁合同的当事人。

1.1.3“新租赁合同主体”是指与出租方签订住宅租赁合同，并取代原租赁合同主体的当事人。

1.2主体更替的条件

1.2.1原租赁合同主体需与新租赁合同主体达成书面协议，约定主体更替的事宜。

1.2.2主体更替需得到出租方的书面同意。

1.2.3原租赁合同主体与新租赁合同主体应共同向出租方提交主体更替的申请材料，包括但不限于身份证明、联系方式等。

1.3主体更替的程序

1.3.1原租赁合同主体与新租赁合同主体达成主体更替协议后，应向出租方提交申请，并提供相关材料。

1.3.2出租方在收到申请材料后，应在约定的时间内进行审查，并作出是否同意的决定。

1.3.3出租方同意主体更替的，原租赁合同主体与新租赁合同主体应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同变更、押金支付等。

2.2024版增补协议指南

2.1增补协议的制定

2.1.1增补协议应由原租赁合同主体与新租赁合同主体共同起草，明确双方的权利义务。

2.1.2增补协议应包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋使用与维护等内容的变更或补充。

2.1.3增补协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.2增补协议的内容

2.2.1增补协议应明确租赁期限的变更，包括起始日期、终止日期等。

2.2.2增补协议应明确租金的变更，包括租金金额、支付方式、支付周期等。

2.2.3增补协议应明确押金的变更，包括押金金额、退还方式等。

2.3增补协议的签署与生效

2.3.1增补协议经双方签字或盖章后，即刻生效。

2.3.2增补协议的生效并不意味着原租赁合同的终止，而是在原租赁合同的基础上对双方的权利义务进行变更或补充。

2.3.3增补协议生效后，原租赁合同主体与新租赁合同主体应按照增补协议约定的内容履行各自的义务。

3.租赁合同主体的权利与义务

3.1原租赁合同主体的权利与义务

3.1.1原租赁合同主体有权在合同约定的租赁期限内继续居住和使用租赁房屋。

3.1.2原租赁合同主体应按照原租赁合同的约定，履行支付租金、押金等义务。

3.2新租赁合同主体的权利与义务

3.2.1新租赁合同主体有权在合同约定的租赁期限内居住和使用租赁房屋。

3.2.2新租赁合同主体应按照增补协议的约定，履行支付租金、押金等义务。

4.租金与押金

4.1租金的支付

4.1.1新租赁合同主体应按照增补协议约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

4.1.2租金支付周期应与原租赁合同约定的支付周期保持一致。

4.2押金的支付与退还

4.2.1新租赁合同主体应按照增补协议约定的押金