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浅谈租房合同怎么写才有效

甲方（出租人）：________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括但不限于_______等。乙方承租该房屋用于_______目的。

二、租赁期限

租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：________元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方约定选择以下第____种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应按季度/月向甲方支付租金，支付时间为每季度/月的第一天。

2.乙方需按时支付水、电、气、物业管理费等费用。如乙方未按时支付，甲方有权从租金中扣除相应费用。

四、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁与完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.租赁期内，甲方负责房屋的维修与保养工作。如遇重大维修，甲方有权要求乙方暂时搬离房屋。

五、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。租赁期满，乙方如未损坏房屋设施并结清所有费用，甲方应退还押金。如乙方损坏房屋设施或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________元（大写：________元整）。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋。

3.租赁期内，乙方不得擅自转租房屋。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

1.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，应事先征得甲方同意。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并归还甲方。如因乙方原因造成无法恢复原状，乙方应承担相应费用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日