住宅物业购置合同：2024年特定房产交易.doc

住宅物业购置合同：2024年特定房产交易

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3房产

1.4购置价格

第二条：合同签订及效力

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同效力

第三条：房产描述及交付

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

3.4交付时间及方式

第四条：购置价格及支付方式

4.1购置价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、终止和延续

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延续条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条：其他约定

12.1甲方特殊需求

12.2乙方特殊承诺

第十三条：法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。

1.2乙方（卖方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。

1.3房产：指位于_______（房产地址），总面积为_______平方米的住宅物业。

1.4购置价格：指甲方应支付给乙方的房产购置总金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第二条：合同签订及效力

2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同签订地点：_______（签订地点）。

2.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充必须以书面形式作出，并经双方签署。

第三条：房产描述及交付

3.1房产位置：_______（房产地址）。

3.2房产面积：_______平方米。

3.3房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。

3.4交付时间及方式：乙方应在本合同生效后_______日内，将房产交付给甲方。交付方式为_______（交付方式，如：钥匙交付、现场交付等）。

第四条：购置价格及支付方式

4.1购置价格：甲方应支付给乙方的房产购置总金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式：甲方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付购置价格。

4.3支付时间：甲方应在本合同生效后_______日内，支付给乙方全部购置价格。

第五条：房产过户及税费

5.1过户手续：双方应在本合同生效后_______日内，共同办理房产过户手续。

5.2税费承担：双方同意按照_______（法律法规规定）承担过户过程中产生的税费。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（争议解决地点）。

第九条：合同的生效、终止和延续

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（1）双方协商一致终止；

（2）房产过户完成；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.3延续条件：本合同在终止后，如需延续，应由双方签订书面延续协议，并经双方签字盖章后生效。

第十条：保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条：合同的附件

11.1附件内容：本合同附件包括房产证、购置价格证明、过户手续所需文件等。

11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部